Apartamento de 2 Dormitorios en la Primera Planta en La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Dormitorios2 Banos115 m²
Descripción
Un apartamento de 115 m² con 2 dormitorios en la zona de La Nucia Pueblo de La Nucía, con un precio de EUR 314.500. La Nucia Pueblo es una zona residencial dentro de La Nucía. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 314.500 equivale a EUR 2.735 por metro cuadrado. La clasificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como vivienda de nueva construcción, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín ofrece espacio exterior adicional. Un solárium privado proporciona un área de relax al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 115 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60620104-02 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,168 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,805 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€41,573 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,820/year (€152/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,735
La Nucía media
~€3,907
Dif.
-30%
Sobre Centro, La Nucía
La Nucía es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta vivienda de nueva construcción a EUR 314.500, usted deberá pagar un 10% de IVA (EUR 31.450), impuesto sobre actos jurídicos documentados de 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 3.805. El total de gastos estimados asciende a aproximadamente EUR 41.523.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 314.500, una hipoteca del 60% sería EUR 188.700, requiriendo un depósito de EUR 125.800. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 996. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en La Nucía; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en La Nucia Pueblo. También hay visitas en video disponibles para compradores extranjeros que no pueden visitarlo inmediatamente. Generalmente se pueden organizar visitas en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
La Nucía es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos del alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero debe obtener un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un 10% de entrada. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 115 m²
- Certificado energético
- G
