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Wohnung 2 Schlafzimmer - La Nucia Pueblo, La Nucía

Centro, La Nucía · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer115 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt La Nucía gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. Die zukünftigen Bewohner können zwischen Wohnungen, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen macht, die einen modernen und gut aufgeteilten Raum suchen. Die Lage in La Nucía garantiert eine ruhige und angenehme Umgebung, perfekt für diejenigen, die das Leben an der Costa Blanca genießen möchten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, die einen privaten Außenbereich bietet, in dem die Bewohner entspannen oder Gäste unterhalten können. Darüber hinaus bieten einige Typen die Möglichkeit eines privaten Gartens, ideal für diejenigen, die einen engeren Kontakt zur Natur wünschen. Für diejenigen, die einen zusätzlichen Hauch von Luxus suchen, besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool zu integrieren, um ein erfrischendes Bad in der Privatsphäre ihres Zuhauses zu genießen. Ein Solarium in einigen Wohnungen bietet zusätzlichen Raum zum Sonnenbaden und Genießen der Aussicht. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit einem Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen modernen und eleganten Touch, während elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Alle Immobilien sind mit Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente zu gewährleisten. Die Haushaltsgeräte sind inklusive, was den Umzug und den Start in ein neues Leben in diesen Wohnungen erleichtert. Einbauschränke bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung und Organisation im Zuhause. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und entspannende Umgebung, ideal für Spaziergänge oder ruhige Momente. Die Bewohner können aktiv und gesund bleiben, indem sie das Gemeinschaftsfitnessstudio nutzen, während der Gemeinschaftspool und der Whirlpool Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Ein Gemeinschaftssolarium steht für diejenigen zur Verfügung, die die Sonne in einer sozialen Umgebung genießen möchten. Darüber hinaus haben die Kleinen ihren eigenen Bereich auf dem Spielplatz, der Spaß und Sicherheit für die ganze Familie gewährleistet. LA NUCÍA La Nucía an der Costa Blanca ist ein beschaulicher Ort, der die Natur mit modernem Komfort verbindet. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Reiz in der ruhigen Atmosphäre und den Panoramablicken. Der Tourismus in La Nucia konzentriert sich auf seine Naturlandschaften, wie den Naturpark Serra Gelada, der zum Wandern und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Außerdem ergänzt die Nähe zu beliebten Küstenorten wie Benidorm und Altea das touristische Angebot. Der Lebensstil in La Nucia ist entspannt und gemeinschaftsorientiert. Die Bewohner genießen es, in einer ländlichen Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten zu leben, in der das Leben im Freien gefördert wird und die lokalen Traditionen geschätzt werden. Die lokale Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten, die in gemütlichen Restaurants genossen werden können. La Nucia bietet eine friedliche und natürliche Umgebung für diejenigen, die ein ruhiges Leben suchen und dennoch Zugang zu nahe gelegenen touristischen Zielen haben.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche115 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz60620104-02

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Aufzug
Panoramablick
Whirlpool
Fitnessraum
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€36,168
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,805
Comunidad€115/mo
IBI€440/yr
Total~€41,573 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€440/yr

€37/month

Total€1,820/year (€152/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,735

La Nucía Durchschn.

~€3,907

Diff.

-30%


Über Centro, La Nucía

La Nucía ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 314,500, you will pay 10% IVA (EUR 31,450), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,805. Total estimated costs come to approximately EUR 41,523.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 314,500, a 60% mortgage would be EUR 188,700, requiring a deposit of EUR 125,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 996. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Nucía; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in La Nucia Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
La Nucía is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€314,500€2,735/m²

Ref: 60620104-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
115
Energieausweis
G
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