Квартира с 2 спальнями на 1-м этаже в La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Спальни2 Ванные115 m²
Описание
Квартира площадью 115 м² с двумя спальнями на территории La Nucia Pueblo в La Nucía, цена EUR 314 500. La Nucia Pueblo — это жилой район в составе La Nucía. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 314 500 составляет EUR 2 735 за квадратный метр. Энергетический класс G. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу прав собственности. Квартира имеет приватный бассейн. Сад предоставляет дополнительное внешнее пространство. Приватная солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 115 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 60620104-02 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Лифт
Панорамный вид
Джакузи
Тренажерный зал
Охрана
Электрические жалюзи
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,168 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,805 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€41,573 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,820/year (€152/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,735
La Nucía сред.
~€3,907
Разн.
-30%
О районе Centro, La Nucía
La Nucía — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты мне следует предусмотреть в бюджете?
Для этой новостройки стоимостью EUR 314 500 Вы будете платить 10% НДС (EUR 31 450), гербовый сбор 1,5%, услуги нотариуса примерно EUR 900, регистрация земли около EUR 650 и услуги юриста примерно EUR 3 805. Общая сумма предполагаемых затрат составляет приблизительно EUR 41 523.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для квартиры стоимостью EUR 314 500 ипотека 60% составит EUR 188 700, требуя первоначального взноса EUR 125 800. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят приблизительно EUR 996. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие постоянные расходы я должен ожидать?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI составляет примерно EUR 500-900 в год; взносы на содержание общего имущества обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в La Nucía; страховка жилья EUR 200-400 ежегодно; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой ценовой категории.
Как мне посмотреть эту квартиру?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в La Nucia Pueblo. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту квартиру в аренду?
La Nucía — это в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем сдача в отпуск. 2-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих. Арендный доход подлежит налогообложению в Испании для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы включает процесс покупки?
Чтобы совершить покупку в Испании, сначала необходимо получить NIE (налоговый номер иностранца). Процесс покупки начинается с депозита на резервирование, затем следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом в размере 10%. Испанский юрист должен проверить титул собственности, наличие долгов и убедиться в разрешениях на строительство. Сделка завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Отведите 6-10 недель на полный процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 115 m²
- Энергосертификат
- G
