Apartamento de 2 Dormitorios en Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Un apartamento de 71 m² con 2 dormitorios en la zona de Dolores de Pacheco-Santa Rosalía de Los Alcázares, con un precio de EUR 289,900. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. Dolores de Pacheco-Santa Rosalía es una zona residencial dentro de Los Alcázares. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 289,900 corresponde a EUR 4,083 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 67733828-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín
Ascensor
Aire acondicionado
Gimnasio
Armarios empotrados
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7402, -0.8931
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,550/year (€129/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,083
Los Alcázares media
~€3,808
Dif.
+7%
Sobre Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 289,900, abonará el 10% de IVA (EUR 28,990), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios de abogado alrededor de EUR 3,508. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 38,397.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 289,900, una hipoteca del 60% sería EUR 173,940, requiriendo un depósito de EUR 115,960. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 918. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 al año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensual para apartamentos en Los Alcázares; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensual. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden concertarse normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Los Alcázares tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Dolores de Pacheco-Santa Rosalía puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos del alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se formaliza en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
