Wohnung 2 Schlafzimmer - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer71 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Torre-Pacheco gelegen, bietet diese exklusive Kollektion von 13 Immobilien die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Die Optionen umfassen Wohnungen und Erdgeschosse, die jeweils darauf ausgelegt sind, Raum und Funktionalität zu maximieren. Mit nur 5 km Entfernung zum Meer sind diese Wohnungen ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landesinneren und der Nähe zur Küste suchen. Zudem befindet sich der Flughafen in 44 km Entfernung, was den Zugang für nationale und internationale Reisen erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Immobilien verfügen über private Terrassen, die perfekt sind, um das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Lage in Torre-Pacheco ermöglicht es, eine natürliche und ruhige Umgebung zu genießen, ideal für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. INNENBEREICHE Die Innenräume sind sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort zu bieten. Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlage und Einbauschränke, die eine angenehme und organisierte Umgebung gewährleisten. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht. Jede Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Privatsphäre und Komfort schätzen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gemeinschaftsgärten sind perfekt zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien. Darüber hinaus können die Bewohner einen Gemeinschaftspool genießen, ideal zum Abkühlen an heißen Tagen. Für die Aktiven gibt es ein Gemeinschaftsfitnessstudio, das mit allem ausgestattet ist, was für einen gesunden Lebensstil notwendig ist. Auch die Kleinen haben ihren Platz auf dem Kinderspielplatz, der für Spaß und Sicherheit ausgelegt ist. TORRE-PACHECO Torre Pacheco in der Region Murcia zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Küste aus. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Umgebung und der Verbindung zur Natur. Der Tourismus in Torre Pacheco konzentriert sich auf die ländliche Umgebung, die ideal zum Wandern und zur Vogelbeobachtung in Naturgebieten wie dem Regionalpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Stränden wie dem Mar Menor und dem Mittelmeer eine breite Palette von Aktivitäten an der Küste. Der Lebensstil in Torre Pacheco ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typischen Gerichten der Region, mit mediterranen Einflüssen und lokalen Produkten. Torre Pacheco bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 67733828-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Garten
Aufzug
Klimaanlage
Fitnessraum
Einbauschränke
Fitnessraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7402, -0.8931
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,550/year (€129/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,083
Los Alcázares Durchschn.
~€3,808
Diff.
+7%
Über Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 289,900, you will pay 10% IVA (EUR 28,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,508. Total estimated costs come to approximately EUR 38,397.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 289,900, a 60% mortgage would be EUR 173,940, requiring a deposit of EUR 115,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 918. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 71 m²
- Energieausweis
- G


