Apartamento de 2 Dormitorios de 106 m² en Las Lomas del Rame-Bahía Bella
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
2 Dormitorios2 Banos106 m²
Descripción
Por EUR 299.000, este apartamento de 2 dormitorios en Las Lomas del Rame-Bahía Bella ofrece 106 m² con 2 cuartos de baño. Las Lomas del Rame-Bahía Bella es una zona residencial dentro de Los Alcázares. El aeropuerto más cercano se encuentra a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 299.000 equivale a EUR 2.821 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 106 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 62624650-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Aparcamiento
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Solárium
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7359, -0.8715
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,740/year (€145/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,821
Los Alcázares media
~€3,808
Dif.
-26%
Sobre Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 299.000, usted pagará un 10% de IVA (EUR 29.900), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.618. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 39.553.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar una hipoteca del 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 299.000, una hipoteca del 60% sería EUR 179.400, requiriendo un depósito de EUR 119.600. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 947. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuánto son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 por mes para apartamentos en Los Alcázares; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad en este rango de precios.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Las Lomas del Rame-Bahía Bella. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Los Alcázares tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Las Lomas del Rame-Bahía Bella puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. A continuación, firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Prevea 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 106 m²
- Certificado energético
- G
