1 / 50

Appartement 2 slaapkamer - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia

2 Slaapkamers2 Badkamers106 m²

Beschrijving

Gelegen in de charmante plaats Los Alcázares, biedt dit residentieel complex een verscheidenheid aan woonopties die aan verschillende behoeften voldoen. Met in totaal 30 eenheden kunnen toekomstige bewoners kiezen uit Appartementen, begane grond en Penthouses, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De locatie is ideaal voor degenen die een balans zoeken tussen rust en toegankelijkheid, aangezien het slechts 2 km van de zee ligt, waardoor men kan genieten van de zeebries en kustuitzichten. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde luchthaven op 35 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Dit residentieel is perfect voor degenen die de nabijheid van de zee en het gemak van alles binnen handbereik waarderen. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van dit residentieel in Los Alcázares zijn ontworpen om een aangename en functionele omgeving te bieden. De woningen hebben terrassen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat en buitenmomenten. Bovendien hebben de Penthouses solariums, die extra ruimte bieden voor ontspanning en entertainment. De nabijheid van de zee, op slechts 2 km, biedt de mogelijkheid om te genieten van een bevoorrecht uitzicht en de zeebries. De architectuur van het complex integreert harmonieus met de omgeving, waardoor een ruimte ontstaat die uitnodigt tot rust en genieten van de omliggende natuur. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. De indelingsopties omvatten woningen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime woning. De binnenafwerkingen vallen op door hun kwaliteit, met porseleinen tegelvloeren die elegantie en duurzaamheid bieden. Elektrische rolluiken en ingebouwde kasten voegen een vleugje moderniteit en functionaliteit toe. Bovendien zijn alle woningen voorzien van een pre-installatie voor airconditioning, wat het hele jaar door een aangename sfeer garandeert. De aanwezigheid van een garage in elke eenheid biedt comfort en veiligheid voor de bewoners. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het residentieel biedt een reeks gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring van de bewoners verrijken. De groene zones bieden een ruimte voor ontspanning en contact met de natuur. Het gemeenschappelijke zwembad is perfect om af te koelen tijdens de warme zomerdagen, terwijl de gemeenschappelijke garage zorgt voor comfortabel en veilig parkeren voor alle bewoners. Deze faciliteiten zijn ontworpen om een actieve en sociale levensstijl te bevorderen, waarbij interactie tussen buren in een veilige en aangename omgeving wordt gestimuleerd.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak106 m²
Verdieping1
EnergiecertificaatG
Referentie62624650-03

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Parkeren
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Solarium

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7359, -0.8715


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,618
Comunidad€110/mo
IBI€420/yr
Total~€39,603 (13.2%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,740/year (€145/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€2,821

Los Alcázares gem.

~€3,808

Versch.

-26%


Over Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares

Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€299,000€2,821/m²

Ref: 62624650-03

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
106
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall