1 / 50

Lägenhet 2 sovrum - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia

2 Sovrum2 Badrum106 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Los Alcázares erbjuder detta bostadsområde en mängd olika bostadsalternativ som anpassar sig till olika behov. Med totalt 30 enheter kan framtida boende välja mellan Lägenheter, marklägenheter och Takvåningar, var och en designad för att maximera komfort och funktionalitet. Platsen är idealisk för dem som söker en balans mellan lugn och tillgänglighet, eftersom det ligger bara 2 km från havet, vilket möjliggör njutning av havsbrisen och kustutsikten. Dessutom ligger den närmaste flygplatsen 35 km bort, vilket underlättar internationella resor. Detta bostadsområde är perfekt för dem som värdesätter närheten till havet och bekvämligheten av att ha allt inom räckhåll. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriörerna i detta bostadsområde i Los Alcázares är utformade för att erbjuda en trevlig och funktionell miljö. Bostäderna har terrasser, idealiska för att njuta av det medelhavsklimatet och utomhusaktiviteter. Dessutom har takvåningarna solarium, vilket ger ett extra utrymme för avkoppling och underhållning. Närheten till havet, bara 2 km bort, möjliggör njutning av privilegierade vyer och havsbrisen. Arkitekturen i området smälter harmoniskt in i omgivningen och skapar en plats som inbjuder till vila och njutning av den omgivande naturen. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är utformad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Planlösningsalternativen inkluderar bostäder med 2 och 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket garanterar tillräckligt med utrymme för familjer eller par som söker ett rymligt hem. De inre ytorna utmärker sig för sin kvalitet, med porslinsgolv som ger elegans och hållbarhet. Elektriska persienner och inbyggda garderober tillför en modern och praktisk touch. Dessutom har alla bostäder förinstallation för luftkonditionering, vilket säkerställer en behaglig miljö året runt. Inkluderingen av garage i varje enhet ger bekvämlighet och säkerhet för de boende. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder en rad gemensamma utrymmen som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. De anlagda områdena ger en grön plats för rekreation och kontakt med naturen. Den gemensamma poolen är perfekt för att svalka sig under varma sommardagar, medan det gemensamma garaget säkerställer bekväm och säker parkering för alla boende. Dessa faciliteter är utformade för att främja en aktiv och social livsstil, vilket främjar interaktion mellan grannar i en säker och trevlig miljö.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea106 m²
Våning1
EnergicertifikatG
Referens62624650-03

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Parkering
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Solarium

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7359, -0.8715


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,618
Comunidad€110/mo
IBI€420/yr
Total~€39,603 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,740/year (€145/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,821

Los Alcázares genomsn.

~€3,808

Diff.

-26%


Om Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares

Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€299,000€2,821/m²

Ref: 62624650-03

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
106
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall