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Wohnung 2 Schlafzimmer - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer106 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Los Alcázares gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Mit insgesamt 30 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen, da sie nur 2 km vom Meer entfernt ist und somit die Meeresbrise und die Küstenaussicht genießen können. Der nächstgelegene Flughafen ist zudem nur 35 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Diese Wohnanlage ist perfekt für diejenigen, die die Nähe zum Meer und die Bequemlichkeit, alles in Reichweite zu haben, schätzen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Los Alcázares sind so gestaltet, dass sie eine angenehme und funktionale Umgebung bieten. Die Wohnungen verfügen über Terrassen, die ideal sind, um das mediterrane Klima und Momente im Freien zu genießen. Darüber hinaus bieten die Penthäuser ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, privilegierte Ausblicke und die Meeresbrise zu genießen. Die Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft einen Raum, der zur Erholung und zum Genuss der umliegenden Natur einlädt. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet, die ein geräumiges Zuhause suchen. Die Innenausstattung zeichnet sich durch Qualität aus, mit Feinsteinzeugböden, die Eleganz und Langlebigkeit verleihen. Elektrische Rollläden und Einbauschränke verleihen einen modernen und praktischen Touch. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über eine Vorinstallation für Klimaanlagen, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente gewährleisten. Die Einbeziehung einer Garage in jeder Einheit bietet den Bewohnern Komfort und Sicherheit. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gartenanlagen bieten einen grünen Raum für Erholung und Kontakt mit der Natur. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während die Gemeinschaftsgarage einen bequemen und sicheren Parkplatz für alle Bewohner bietet. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern und die Interaktion zwischen Nachbarn in einer sicheren und angenehmen Umgebung zu fördern. LOS ALCÁZARES Los Alcázares an der Costa Cálida ist bekannt für seine weitläufigen Strände mit ruhigem Wasser und seine entspannte Atmosphäre. Dieses Reiseziel bietet eine Vielzahl von Wasser- und Sportaktivitäten und ist damit ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Wassersport. Der Tourismus in Los Alcázares konzentriert sich auf seine Strände, wie die Playa de Los Narejos, ideal für Familien und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Darüber hinaus ist die Promenade ein Treffpunkt, um die lokale Gastronomie und die Küstenatmosphäre zu genießen. Der Lebensstil in Los Alcazares ist ruhig und auf das Meer ausgerichtet. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit einem breiten gastronomischen Angebot, in dem Meeresfrüchte und mediterrane Küche im Vordergrund stehen. Die Gemeinde schätzt die Nähe zum Meer und das Leben im Freien, was Los Alcázares zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche106 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz62624650-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Solarium

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7359, -0.8715


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,618
Comunidad€110/mo
IBI€420/yr
Total~€39,603 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,740/year (€145/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,821

Los Alcázares Durchschn.

~€3,808

Diff.

-26%


Über Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares

Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€299,000€2,821/m²

Ref: 62624650-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
106
Energieausweis
G
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