1 / 50

Asunto 2 makuuhuoneen - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet106 m²

Kuvaus

Sijaitsee viehättävässä Los Alcázaresin kaupungissa, tämä asuinkompleksi tarjoaa monipuolisia asumisvaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin. Kokonaisuuteen kuuluu yhteensä 30 asuntoa, joista tulevat asukkaat voivat valita huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja (penthouses). Kaikki kodit on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka etsivät tasapainoa rauhallisuuden ja hyvän saavutettavuuden välillä. Merelle on vain noin 2 km, joten merituulesta ja rannikon tunnelmasta pääsee nauttimaan helposti. Lähin lentokenttä sijaitsee noin 35 km päässä, mikä tekee kansainvälisestä matkustamisesta vaivatonta. Tämä kohde sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat meren läheisyyttä ja sitä, että kaikki tärkeät palvelut ovat lähellä. ulkoalueet Asuinkompleksin ulkoalueet Los Alcázaresissa on suunniteltu tarjoamaan viihtyisä ja toimiva ympäristö. Asunnoissa on omat terassit, jotka sopivat täydellisesti Välimeren ilmastosta nauttimiseen ja ulkona oleskeluun. Kattohuoneistoissa on lisäksi omat kattoterassit eli solariumit, jotka tarjoavat lisätilaa rentoutumiseen ja ajanviettoon. Meri sijaitsee vain 2 km päässä, mikä mahdollistaa merituulesta ja rannikon tunnelmasta nauttimisen. Kompleksin arkkitehtuuri sulautuu harmonisesti ympäristöön ja luo rauhallisen paikan nauttia luonnosta ja ulkoilmasta. sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan mahdollisimman paljon mukavuutta ja toimivuutta. Pohjaratkaisuissa on vaihtoehtoina 2 tai 3 makuuhuonetta, ja kaikissa asunnoissa on 2 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa hyvin tilaa perheille tai pariskunnille. Sisustusmateriaalit ovat laadukkaita, ja lattiat on päällystetty kestävillä ja tyylikkäillä posliinilaatoilla. Sähkökaihtimet sekä sisäänrakennetut vaatekaapit lisäävät modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Kaikissa asunnoissa on myös valmius ilmastointilaitteelle, mikä mahdollistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Jokaiselle asunnolle kuuluu lisäksi oma autotallipaikka, mikä lisää turvallisuutta ja mukavuutta. yhteiset alueet Kompleksi tarjoaa useita yhteisiä alueita, jotka lisäävät asumismukavuutta. Vihreät puutarha-alueet tarjoavat rauhallisen paikan rentoutua ja nauttia luonnosta. Yhteinen uima-allas on täydellinen paikka virkistäytyä kuumina kesäpäivinä. Lisäksi käytössä on yhteinen autotalli, joka tarjoaa turvallisen ja helpon pysäköinnin asukkaille. Nämä tilat on suunniteltu tukemaan aktiivista ja sosiaalista elämäntapaa sekä luomaan miellyttävän yhteisöllisen ympäristön. los alcázares Los Alcázares sijaitsee Costa Cálidan rannikolla ja tunnetaan pitkistä, rauhallisista rannoistaan sekä rennosta ilmapiiristään. Tämä suosittu matkailukohde tarjoaa runsaasti vesi- ja urheiluaktiviteetteja, mikä tekee siitä täydellisen paikan meren ja vesiurheilun ystäville. Alueen tunnetuimpiin rantoihin kuuluu Playa de Los Narejos, joka sopii erinomaisesti perheille sekä vesiurheilulajeihin kuten purjelautailuun ja leijalautailuun. Rantapromenadi on suosittu kohtaamispaikka, jossa voi nauttia paikallisesta gastronomiasta ja merellisestä tunnelmasta. Elämä Los Alcázaresissa on rauhallista ja vahvasti merellistä. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rennosta elämäntyylistä sekä monipuolisesta ravintolatarjonnasta, jossa korostuvat tuoreet merenelävät ja välimerellinen keittiö. Yhteisö arvostaa meren läheisyyttä ja ulkoilmaelämää, mikä tekee Los Alcázaresista houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät rauhallista elämää rannikolla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala106 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite62624650-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Pysäköinti
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Aurinkoterassi

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7359, -0.8715


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,618
Comunidad€110/mo
IBI€420/yr
Total~€39,603 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,740/year (€145/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,821

Los Alcázares keskim.

~€3,808

Ero

-26%


Tietoa alueesta Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares

Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€299,000€2,821/m²

Ref: 62624650-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
106
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall