Villa de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Oasis, Los Alcázares
Oasis, Los Alcázares · Murcia
3 Dormitorios4 Banos246 m²290 m² parcela
Descripción
Esta villa individual de 3 dormitorios se sitúa en una parcela de 290 m2 con 246 m2 de superficie construida. Se espera que finalice en 2025. Oasis es una zona residencial dentro de Los Alcázares. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de 555.000 EUR equivale a 2.256 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. Al ser una nueva construcción, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. La parcela cubre 290 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece un espacio de descanso al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 246 m² |
| Parcela | 290 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 2025 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01414 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Balcón
Luminoso y aireado
Sótano
Urbanización cerrada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Oasis, Los Alcázares · 37.7420, -0.8912
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,256
Los Alcázares media
~€3,808
Dif.
-41%
Sobre Oasis, Los Alcázares
Los Alcázares es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta nueva construcción de 555.000 EUR, pagará 10% de IVA (55.500 EUR), impuesto de documentos notariales de 1,5%, honorarios notariales aproximadamente 1.200 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 800 EUR, y honorarios legales de unos 6.716 EUR. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente 72.541 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes suelen poder pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de 555.000 EUR, una hipoteca del 60% serían 333.000 EUR, requiriendo un depósito de 222.000 EUR. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente 1.758 EUR. Los bancos españoles exigen comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento de esta villa incluyen: el impuesto municipal IBI estimado entre 500-900 EUR anuales; el seguro de vivienda entre 200-400 EUR anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en Oasis. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitar inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquiler?
Los Alcázares tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 3 dormitorios en Oasis puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso suele tardar 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 246 m²
- Parcela
- 290 m²
- Certificado energético
- G
