Nieuwe villa met 3 slaapkamers in Oasis, Los Alcázares
Oasis, Los Alcázares · Murcia
3 Slaapkamers4 Badkamers246 m²290 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers staat op een perceel van 290 m2 met een bebouwde oppervlakte van 246 m2. Oplevering wordt verwacht in 2025. Oasis is een residentiële wijk in Los Alcázares. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 20 minuten afstand (Málaga AGP). De prijs van EUR 555.000 bedraagt EUR 2.256 per vierkante meter. De energieklasse is G. Als nieuwbouw betaalt u 10% IVA (btw) in plaats van overdrachtsbelasting. Het perceel is 290 m2 groot. De woning beschikt over een privé zwembad. De tuin biedt aanvullende buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 246 m² |
| Perceelgrootte | 290 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01414 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Balkon
Licht en ruim
Kelder
Beveiligde wijk
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Oasis, Los Alcázares · 37.7420, -0.8912
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,256
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
-41%
Over Oasis, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopcostten?
Voor deze nieuwbouw van EUR 555.000 betaalt u 10% IVA (EUR 55.500), zegelrecht van 1,5%, notariskosten ongeveer EUR 1.200, kadaster circa EUR 800 en juridische kosten ongeveer EUR 6.716. De totale geschatte kosten bedragen ongeveer EUR 72.541.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 555.000 zou een lening van 60% EUR 333.000 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 222.000 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.758 zijn. Spaanse banken vereisen inkomstverklaring, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de onderhoudskosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; huishoudverzekering kost EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschatte huurwaarde, typisch EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Oasis in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet direct kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden geregeld.
Is dit een goed verhuurinvestering?
Los Alcázares heeft een sterke vraag naar vakantieverhuringen, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 3 slaapkamers in Oasis kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Let op: verhuurinkomsten zijn belast voor buitenlanders.
Wat is het koopproces in Spanje?
Het Spaanse koopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlanderidentificatienummer). Na overeenstemming over de prijs ondertekent u een reserveringscontract met borg (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waar u 10% van de prijs betaalt. De notaris voert de ondertekening van de eigendomsakte (escritura) uit en de restant wordt betaald. Het gehele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot oplevering.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 246 m²
- Perceelgrootte
- 290 m²
- Energiecertificaat
- G
