Uusi Design-Villa Santa Rosalía -järvellä
Oasis, Los Alcázares · Murcia
3 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet246 m²290 m² tontin koko
Kuvaus
Tutustu tähän moderniin, ylellisesti viimeisteltyyn villaan erinomaisella paikalla Santa Rosalía -järven rannalla. Nauti yksityisestä uima-altaasta vesiputouksella, solariumista keittiön ja jacuzzin esiasennuksilla sekä upeasta 4,7 metrin parvekeovesta, joka yhdistää saumattomasti sisä- ja ulkotilat. Villassa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta lattialämmityksellä ja upotetuilla hanoilla, varustettu keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja Silestone-työtasolla. Yksityiskohdat kuten kanavoitu ilmastointi, LED-valaistus, perusautomaatio ja sähköiset rullaverhot makuuhuoneissa tarjoavat mukavuutta ja nykyaikaisuutta. Lisäksi se tarjoaa pukuhuoneen molemmissa sviiteissä, sisäänrakennetun grillin, sähköauton latauspisteen esiasennuksen ja pääsyn jaetulle padel-kentälle. Ainutlaatuinen tilaisuus asua tyylikkäästi eksklusiivisessa ympäristössä! Tärkeimmät ominaisuudet: * Yksityinen uima-allas vesiputouksella * Solarium esiasennuksilla * Panoraama-parvekeovi (4,7 m) * Laadukkaat viimeistelyt * Varustettu keittiö * Lattialämmitys kylpyhuoneissa * Automaatio ja energiatehokkuus Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja varaa esittely!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 246 m² |
| Tontin koko | 290 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01414 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Parveke
Valoisa ja ilmava
Kellari
Suljettu asuinalue
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Oasis, Los Alcázares · 37.7420, -0.8912
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,620/year (€135/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,256
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
-41%
Tietoa alueesta Oasis, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 555,000, you will pay 10% IVA (EUR 55,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,716. Total estimated costs come to approximately EUR 72,541.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 555,000, a 60% mortgage would be EUR 333,000, requiring a deposit of EUR 222,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1758. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Oasis. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom villa in Oasis can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 246 m²
- Tontin koko
- 290 m²
- Energiatodistus
- G
