Ny villa med 3 sovrum i Oasis, Los Alcázares
Oasis, Los Alcázares · Murcia
3 Sovrum4 Badrum246 m²290 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 3 sovrum ligger på en tomt om 290 m2 med 246 m2 bebyggd yta. Färdigställande förväntas 2025. Oasis är ett bostadsområde i Los Alcázares. Närmaste flygplats ligger 20 minuter bort (Málaga AGP). Priset på 555 000 EUR motsvarar 2 256 EUR per kvadratmeter. Energiklassificering är G. Som nybygge betalar köpare 10% mervärdesskatt istället för överlåtelseskatt. Tomten är 290 m2. Fastigheten har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium ger möjlighet till uteöversittning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 246 m² |
| Tomtstorlek | 290 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01414 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Balkong
Ljust och luftigt
Källare
Inhägnat bostadsområde
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Oasis, Los Alcázares · 37.7420, -0.8912
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,256
Los Alcázares genomsn.
~€3,808
Diff.
-41%
Om Oasis, Los Alcázares
Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna?
För denna nybyggnad på 555 000 EUR betalar du 10% mervärdesskatt (55 500 EUR), stämpelskatt på 1,5%, notarieavgifter omkring 1 200 EUR, lantmäteri cirka 800 EUR och juridiska avgifter omkring 6 716 EUR. Totala beräknade kostnader blir cirka 72 541 EUR.
Kan jag få ett hypotekslån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 555 000 EUR skulle ett lån på 60% vara 333 000 EUR, vilket kräver en insats på 222 000 EUR. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år vara cirka 1 758 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, skatteredovisning och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 500-900 EUR per år; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; räkningar för el, vatten och internet ligger i genomsnitt på 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) baserad på ett hyresvärde, typiskt 300-600 EUR per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Oasis. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka direkt. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Los Alcázares har stark efterfrågan för semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 3-rumsvilla i Oasis kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från regionmyndigheten. Observera att hyresintäkter är skattepliktig för utländska ägare.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att du skaffar ett NIE (utländskt identifikationsnummer). Efter att prisöverenskommelse nåtts undertecknar du ett reservationsavtal med en insats (vanligtvis 3 000-6 000 EUR). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Slutförandet sker hos notarius där skuldebrevet (escritura) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 246 m²
- Tomtstorlek
- 290 m²
- Energicertifikat
- G
