Neue Designervilla am Santa Rosalía See
Oasis, Los Alcázares · Murcia
3 Schlafzimmer4 Badezimmer246 m²290 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Entdecken Sie diese moderne Villa mit luxuriöser Ausstattung in erstklassiger Lage am Santa Rosalía See. Genießen Sie einen privaten Pool mit Wasserfall, ein Solarium mit Vorinstallation für Küche und Jacuzzi sowie eine spektakuläre 4,7 m breite Balkontür, die Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Fußbodenheizung und Einbauarmaturen, eine Einbauküche mit integrierten Geräten und einer Silestone-Arbeitsplatte. Details wie eine zentrale Klimaanlage, LED-Beleuchtung, grundlegende Hausautomation und elektrische Rollläden in den Schlafzimmern bieten Komfort und Modernität. Darüber hinaus bietet sie einen Ankleideraum in beiden Suiten, einen eingebauten Grill, eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektroautos und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Paddle-Tennisplatz. Eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll in einer exklusiven Umgebung zu leben! Hauptmerkmale: * Privater Pool mit Wasserfall * Solarium mit Vorinstallationen * Panorama-Balkontür (4,7 m) * Hochwertige Ausstattung * Ausgestattete Küche * Fußbodenheizung in den Badezimmern * Hausautomation und Energieeffizienz Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 246 m² |
| Grundstücksgröße | 290 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01414 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Balkon
Hell und luftig
Keller
Geschlossene Wohnanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Oasis, Los Alcázares · 37.7420, -0.8912
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,256
Los Alcázares Durchschn.
~€3,808
Diff.
-41%
Über Oasis, Los Alcázares
Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 555,000, you will pay 10% IVA (EUR 55,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,716. Total estimated costs come to approximately EUR 72,541.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 555,000, a 60% mortgage would be EUR 333,000, requiring a deposit of EUR 222,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1758. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Oasis. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom villa in Oasis can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 246 m²
- Grundstücksgröße
- 290 m²
- Energieausweis
- G
