Ático de 2 Dormitorios en Nueva Construcción en Campanillas, Málaga

Situado en la 5ª planta de una promoción de nueva construcción en Campanillas, este ático de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 91m2 de superficie útil a EUR 707.850. El edificio cuenta con ascensor y acceso a una piscina comunitaria. La calificación energética es G, típica en nuevas construcciones de esta banda pendiente de certificaciones finales. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Campanillas es una zona residencial en el noroeste del municipio de Málaga, ubicada junto al corredor A-357 hacia Cártama. La zona dispone de su propio centro comercial en la Avenida Juan XXIII, con supermercados, cafeterías y servicios cotidianos en el barrio. La carretera de circunvalación MA-20 permite acceso directo al centro de Málaga, aproximadamente 10 kilómetros al este, y a la autopista A-7 de la costa más allá.El precio solicitado equivale a aproximadamente EUR 7.779 por m2 según la superficie construida de 91m2. Como nueva construcción, se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones de bienes inmuebles, añadiendo aproximadamente EUR 70.785 a los gastos de compra. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600 y 1.200, el registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, y los honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad se registran actualmente como EUR 0 y los compradores deben confirmar el gasto final con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido evaluado y debe verificarse en el Ayuntamiento de Málaga.