Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Campanillas, Málaga

In der 5. Etage einer Neubauanlage in Campanillas bietet dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern 91m2 Wohnfläche zum Preis von EUR 707.850. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Energieklasse ist G, was für Neubauten in dieser Zertifizierungsklasse üblich ist und ausstehende endgültige Bewertungen erwartet. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ungefähr 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Campanillas ist ein Wohnviertel im Nordwesten der Gemeinde Málaga, das sich an dem Korridor A-357 in Richtung Cártama erstreckt. Das Gebiet verfügt über ein eigenes Einkaufszentrum an der Avenida Juan XXIII mit Supermärkten, Cafés und alltäglichen Diensten im Stadtteil. Die Ringstraße MA-20 ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Zentrum von Málaga, etwa 10 Kilometer östlich, sowie zur Küstenautobahn A-7 darüber hinaus.Der Kaufpreis entspricht ungefähr EUR 7.779 pro m2 basierend auf 91m2 Wohnfläche. Als Neubau wird die Mehrwertsteuer (IVA) mit 10% statt der Grunderwerbsteuer berechnet, was die Kaufkosten um ungefähr EUR 70.785 erhöht. Notargebühren betragen typischerweise EUR 600 bis 1.200, die Grundbuchangmeldung EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltshonorar etwa 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 angegeben, und Käufer sollten die endgültige Nebenkostenabrechnung vor Vertragsabschluss beim Entwickler bestätigen. Die IBI wurde noch nicht bewertet und sollte mit der Stadt Málaga überprüft werden.