€515,363
Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in La Princesa-Huelin, Málaga
Málaga · La Princesa Huelin
2 beds2 baths83m²
Ground-floor unitNew buildSea views+9
Immobilien kaufen in Málaga
Haus oder Wohnung kaufen in Málaga? Alle Immobilien zum Kauf in {city}, Costa del Sol: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.
Neubau in Málaga
Neubau — Costa Blanca & Costa del Sol→
€583,085
Wohnung in Málaga
Málaga · La Princesa Huelin
2 beds2 baths103m²
Communal poolLiftRooftop terrace+8
€4,408,000
Neubau-Apartment mit 4 Schlafzimmern auf Etage 20, Paseo Marítimo Oeste-Pacífico, Málaga
Málaga · Paseo Maritimo Oeste Pacifico
4 beds4 baths326m²
Communal poolPrivate poolCommunal solarium+12
€2,300,000
Townhouse in Málaga
Málaga · Malaga Este
4 beds3 baths340m²
SolariumLiftPrivate interior courtyard+10
€1,775,000
Stadthaus in Málaga
Málaga · Malaga Este
3 beds3 baths165m²
SolariumLiftPrivate interior patio+7
€6,350,000
Neubau-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in Limonar, Málaga
Málaga · Limonar
4 beds3 baths361m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€3,895,000
Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern im 9. Stock, Carretera de Cádiz, Málaga
Málaga · Carretera De Cadiz
5 beds4 baths296m²
New build9th floor3 bedrooms+7
€975,000
Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Puerto Sol-Los Almendros-El Tomillar, Málaga
Málaga · Puerto Sol Los Almendros El Tomillar
3 beds2 baths133m²
New buildThree bedroomsTwo bathrooms+6
€1,850,000
Reihenhaus in Málaga
Málaga · Malaga
4 beds4 baths253m²
Private swimming poolSolariumPrivate garden+9
€1,600,000
Erdgeschoss-Townhouse mit 3 Schlafzimmern, Neubau, im Zentrum von Málaga
Málaga · Malaga
3 beds4 baths344m²
New buildGround floorAir conditioning+7
€1,570,000
Reihenhaus in Málaga
Málaga · Malaga
3 beds4 baths315m²
Private poolPrivate gardenTerrace+10
€2,400,000
Neubau-Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern in Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Málaga · Malagueta Monte Sancha
3 beds4 baths178m²
New buildGround floor3 bedrooms+7
€1,950,000
2-Zimmer-Neubauwohnung, 5. Etage, Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Málaga · Malagueta Monte Sancha
2 beds2 baths93m²
Communal poolRooftop terraceLift+9
€1,750,000
Wohnung in Málaga
Málaga · Malagueta Monte Sancha
2 beds2 baths107m²
Communal poolRooftop terraceCommunal gym+10
€915,000
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Malagueta-Monte Sancha
Málaga · Malagueta Monte Sancha
2 beds2 baths128m²
Communal poolAir conditioning (aerothermal)Home automation pre-installation+10
€2,754,000
Neubauwohnung mit 4 Schlafzimmern im Erdgeschoss in Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Málaga · Malagueta Monte Sancha
4 beds4 baths245m²
New buildFirst floor4 bedrooms+7
€980,000
Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im 4. Stock, Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
3 beds2 baths131m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€910,000
Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths117m²
New buildCommunal poolLift+7
€610,000
Neubau-Penthouse in Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths93m²
New buildCommunal poolSolarium+6
€1,330,000
Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths124m²
New build5th floor2 bedrooms+6
€528,000
Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im fünften Geschoss in Gamarra, Málaga
Málaga · Gamarra
2 beds2 baths105m²
New buildCommunal poolLift+7
€409,000
Wohnung in Málaga
Málaga · Campanillas
3 beds2 baths116m²
New buildGround floor with private garden3 bedrooms+12
€349,000
Neue 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
2 beds2 baths82m²
New buildCommunal poolLift+10
€399,000
3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
3 beds2 baths110m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+5
24 von 38 angezeigt
Alle 38 Immobilien auf dieser Seite
- Neubau-Wohnung mit 1 Schlafzimmer im dritten Stock in Campanillas, Málaga · €299,000
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- Neubau-Penthouse mit 4 Schlafzimmern in der obersten Etage in Malagueta, Málaga · €2,740,000
- Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Malagueta, Málaga · €2,790,000
- Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Pinares de San Antón, Málaga · €4,200,000
- Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern, 653 m² in Pinares de San Antón, Málaga · €2,975,000
- Neubau-Villa mit Meerblick in Pinares de San Antón, Málaga · €2,700,000
- Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Pinares de San Antón, Málaga · €3,200,000
- Neubauvilla mit Meerblick, 4 Schlafzimmer, Pinares de San Antón, Málaga · €2,900,000
Costa del Sol · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Warum eine Immobilie in Málaga kaufen?
Málaga hat sich von einer Gateway-Flughafenstadt zu einem der aufregendsten urbanen Ziele Europas gewandelt. Das historische Zentrum beherbergt nun über 40 Museen — darunter das Pompidou, das Thyssen und das Picasso-Museum — neben einer florierenden Gastronomieszene, einem regenerierten Hafenbereich und dem grünen Kunstviertel Soho. Es ist eine echte Stadt mit Stränden, kein Strandort mit angehängter Stadt.
Für Immobilienkäufer bietet Málaga die seltene Kombination aus Hauptstadt-Wertentwicklungspotenzial und Küstenlebensstil. Wohnungen im historischen Zentrum beginnen bei rund 180.000 €, während neue Anlagen in der östlichen Erweiterungszone 400.000 € und mehr erreichen. Der internationale Flughafen der Stadt ist der viertgrößte Spaniens, und der AVE-Zug erreicht Madrid in 2,5 Stunden.
Über 40 Museen und Galerien
Picasso, Pompidou, Thyssen, CAC — eines der dichtesten Kulturangebote Europas außerhalb der Hauptstädte.
Hauptstadt-Wachstum
Immobilienpreise seit 2017 um etwa 50 % gestiegen, getrieben von Digital Nomads, Remote-Arbeitern und einem entstehenden Tech-Hub rund um den Hafen.
Urbanes Strandleben
Wohnungen im historischen Zentrum ab etwa 180.000 € mit echten städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand La Malagueta in Gehweite.
Verkehrsknoten
Spaniens viertgrößter Flughafen, AVE nach Madrid in 2,5 Std. und die Cercanías-Pendlerbahn, die die gesamte Costa del Sol verbindet.
Kauf an der Costa del Sol
Käuferleitfaden für Málaga
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Málaga-Stadt hat eine dramatische Transformation in einen der gefragtesten urbanen Immobilienmärkte Europas durchlaufen. Historische Zentrumsapartments starten bei 150.000 € für unreformierte Einheiten, mit renovierten Immobilien ab 220.000 €. Das Soho-Kunstdistrikt und das Muelle-Uno-Wasserfrontareal verlangen 250.000 €+. Östliche Erweiterungszonen (Teatinos, Huelin) bieten Neubau-Apartments ab 200.000 €. Der Markt wird von Digital Nomads, Tech-Arbeitern und internationalen Investoren getrieben, die von der kulturellen Renaissance angezogen werden, mit Preisen, die seit 2017 um über 50 % gestiegen sind.
Kaufkosten in Málaga
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 7% | Andalusien-Satz — einer der niedrigsten in Spanien |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.2% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 10–12% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Stadtzentrumsrenditen von 5–7 % brutto profitieren von ganzjährigem Tourismus und einem wachsenden professionellen Mietmarkt. Málagas 40+ Museen, Michelin-Stern-Speiseszene und Kreuzfahrthafen erzeugen konstante Kurzaufenthalts-Nachfrage. Wertsteigerung war die stärkste an der Costa del Sol mit durchschnittlich 8–10 % jährlich seit 2018. Der aufstrebende Tech-Hub rund um den Hafen suggeriert, dass diese Bahn weitergehen wird.
Insider-Tipp
Das Viertel Lagunillas östlich des Zentrums bietet Renovierungsmöglichkeiten zu 30–40 % unter Preisen des historischen Zentrums, mit ähnlicher Fußläufigkeit und Charakter. Málagas Kurzzeitvermietungs-Regulierungen werden strenger — verifizieren Sie, dass Ihre Zielimmobilie eine Touristenlizenz hat oder bekommen kann, bevor Sie für Investition kaufen.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Málaga in Zahlen
In Málaga stehen derzeit 38 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 38 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 406.000 € und 3.408.500 €, der Median beträgt 1.585.000 € bei typischerweise 6.765 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 7 Objekte verkauft, im Median nach 227 Tagen; bei 24 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
- Aktuell zum Verkauf
- 38
- 38 davon Neubau
- Mittlerer Angebotspreis (Median)
- 1.585.000 €
- Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
- 406.000 € – 3.408.500 €
- Median-Preis pro m²
- 6.765 €
- Verkauft in den letzten 90 Tagen
- 7
- Mittlere Vermarktungsdauer
- 227 Tage
- Objekte mit Preissenkung
- 9
- 24 %
Angebotspreise nach Preisklasse
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 4 | 11 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 7 | 18 % |
| Ab 700.000 € | 27 | 71 % |
Nach Immobilientyp
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| apartment | 20 | 945.000 € |
| penthouse | 7 | 763.000 € |
| townhouse | 6 | 1.687.500 € |
| villa | 5 | 2.975.000 € |
Die Stadtteile von Málaga im Vergleich
| Stadtteil | Zum Verkauf | Median-Preis | €/m² | Häufigster Typ |
|---|---|---|---|---|
| Campanillas | 8 | 404.000 € | 4.264 € | apartment |
| Malagueta Monte Sancha | 5 | 1.950.000 € | 11.241 € | apartment |
| Pinares De San Anton | 5 | 2.975.000 € | 6.852 € | villa |
| Giron Las Delicias Pacifico | 4 | 945.000 € | 7.629 € | apartment |
| La Malagueta | 3 | 2.740.000 € | 10.262 € | penthouse |
Basis: 38 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 21. Oktober 2026.
Immobilienkauf in Málaga: häufige Fragen
Über Málaga
Málaga hat sich zu einem der spannendsten Städtereiseziele Europas neu erfunden. Einst nur als Tor zu den Strandresorts betrachtet, steht die Stadt heute auf eigenen Beinen mit Weltklasse-Museen, einem wunderschön restaurierten historischen Zentrum und einer Gastronomieszene, die mit Barcelona und Madrid konkurriert.
Der Geburtsort von Pablo Picasso, Málaga, beherbergt über 40 Museen und kulturelle Veranstaltungsorte, darunter das Museo Picasso, das Centre Pompidou Málaga, das Carmen Thyssen Museum und das beeindruckende Museo de Málaga im Palacio de la Aduana. Die Alcazaba — eine atemberaubende maurische Festung aus dem 11. Jahrhundert — überblickt die Stadt neben dem römischen Theater.
Die Gastronomie von Málaga ist außergewöhnlich. Von traditionellen Espetos de Sardinas (Sardinen, die auf Bambusspießen über Strandfeuern gegrillt werden) bis hin zu innovativer Sterneküche spiegelt die kulinarische Szene der Stadt ihre Mischung aus Tradition und Moderne wider. Der Markt von Atarazanas ist ein Paradies für Feinschmecker.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-34°C · Winter 12-18°C
✈️
Flughafen
Málaga-Costa del Sol (AGP) — 15 Min.
🌊
Strände
La Malagueta, Pedregalejo, El Palo
🎨
Museen
40+ Museen einschließlich Picasso, Pompidou
👥
Einwohnerzahl
~580.000
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet
Was unternehmen
🎨
Picasso-Museum & Kunstszene
Besuchen Sie das Museo Picasso in seiner Geburtsstadt, dann erkunden Sie das Centre Pompidou, das Carmen Thyssen Museum und das Zentrum für zeitgenössische Kunst CAC. Málaga ist eine der Top-Kunststädte Europas.
🏰
Alcazaba & Gibralfaro-Burg
Erkunden Sie die atemberaubende maurische Alcazaba aus dem 11. Jahrhundert und steigen Sie hinauf zur Gibralfaro-Burg für Panoramablicke über die Stadt, den Hafen und die Küste. Das römische Theater liegt am Fuße.
🍤
Gastronomie & Espetos
Probieren Sie traditionelle Espetos de Sardinas in den Chiringuitos am Strand Pedregalejo, durchstöbern Sie den zentralen Markt von Atarazanas und entdecken Sie Sterne-Restaurants im historischen Zentrum.
🚶
Historisches Zentrum & Calle Larios
Schlendern Sie die elegante marmorgepflasterte Calle Larios entlang, erkunden Sie die Kathedrale (bekannt als La Manquita wegen ihres fehlenden Turms) und entdecken Sie die lebhaften Tapasbars des Soho-Kunstviertels.
🏖️
Stadtstrände
La Malagueta ist der zentrale Stadtstrand. Pedregalejo und El Palo im Osten bieten ein authentischeres, lokales Erlebnis mit traditionellen Chiringuito-Restaurants entlang der Küste.