Neubau-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in Limonar, Málaga

Eine Neubau-Wohnung mit 361 m² in der 9. Etage in Limonar, einem der etabliertesten Wohnviertel Málagas, zum Preis von EUR 6.350.000. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 zugewiesene Stellplätze und einen Aufzug, der alle Etagen bedient. Zum Preis von EUR 17.590 pro m² spiegelt der Quadratmeterpreis Umfang und Lage dieser hochwertigen Residenz wider. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und hat Zugang zu einem Gemeinschaftspool im Gebäude.Limonar liegt zwischen der Innenstadt und den östlichen Stränden, begrenzt durch den Paseo de Sancha und in der Nähe des Playa de la Malagueta, etwa 1,5 Kilometer von den oberen Straßen des Viertels entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch breite, baumbepflanzte Alleen aus, darunter die Calle Limonar und der Paseo de la Farola, und liegt zu Fuß vom Parque de Málaga entfernt. Tägliches Einkaufen ist entlang der Calle Marqués de Guadiaro möglich, etwa 600 Meter vom Kern des Viertels Limonar entfernt. Der Flughafen Málaga ist 20 Minuten mit dem Auto über die A-7 erreichbar.Bei diesem Neubau wird die Mehrwertsteuer mit 10% angewendet, nicht die Grunderwerbsteuer, was Steuerkosten von etwa EUR 635.000 bedeutet. Die notariellen Gebühren werden auf EUR 600 bis EUR 1.200 geschätzt und die Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis EUR 800. Anwaltsgebühren betragen typischerweise etwa 1% plus Mehrwertsteuer. Die Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt und Käufer sollten die endgültige Summe mit dem Entwickler vor dem Vertragsabschluss bestätigen. Die IBI-Steuer wurde noch nicht festgesetzt. Die Energieeinstufung ist G.