Nieuwbouw appartement met 4 slaapkamers op 9e verdieping in Limonar, Málaga
Limonar, Málaga · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers361 m²
Beschrijving
Dit 361 m² grote nieuwbouwapartement beslaat de 9e verdieping van een woongebouw in Limonar, een van Málagas meest gevestigde woonwijken. De indeling met vier slaapkamers en drie badkamers beslaat één niveau, bereikbaar met lift, en omvat twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. Het gebouw beschikt over een communaal zwembad en een alarmsysteem, en airconditioning is overal geïnstalleerd.Limonar ligt ten oosten van het stadscentrum, grenst aan Paseo de Sancha en ligt dicht bij Playa de la Malagueta, ongeveer 3 kilometer van Málagas historische kern. Calle Limonar en de omliggende straten worden omzoomd door villa's uit het begin van de 20e eeuw en volwassen bomen. Lokale voorzieningen omvatten onafhankelijke voedselwinkels en cafés langs Avenida de Andalucía, en het RENFE Cercanías-station bij El Limonar biedt een directe treinverbinding naar het stadscentrum in minder dan tien minuten.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul ingesteld; kopers dienen het eindtarief voor servicebijdragen vóór overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI- en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. De woning heeft een energielabel G. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 361 m² |
| Verdieping | 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 67038385-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
3 bathrooms
361 m2 build
9th floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Alarmsysteem
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Limonar, Málaga · 36.7377, -4.3931
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €730,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€76,835 |
| Total | ~€809,135 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€17,590
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+966%
Over Limonar, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroot?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelbewijs van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en onafhankelijk juridisch advies van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers doorgaans 12–14% bovenop de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen over het algemeen tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven voor niet-ingezetenen variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% APR, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financieel profiel en gekozen kredietverstrekker. We kunnen u voorstellen aan onafhankelijke hypotheekmakellaars die zich specialiseren in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul ingesteld; kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet toegewezen aan deze nieuwe woonunit en moeten vóór overdracht bij de makelaar worden aangevraagd. De airco-kosten variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Málaga reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze makellaars kunnen de showroom of CGI-walkthroughs in real time met u doorlopen, vragen ter plekke beantwoorden en vervolgen met aanvullende foto's of plattegronden. Een persoonlijk bezoek aan de bouwplaats kan dan op een wederzijds passend moment worden ingepland.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Limonar is een woonwijk in Málagastad, dicht bij het centrum, de kust en het academische ziekenhuis. Korte termijn toeristische verhuur in Málaga vereist een vergunning van de Junta de Andalucía; de gemeenschapsregels kunnen ook beperkingen opleggen op toeristische verhuur. De vraag naar lange termijn woningverhuur in Limonar is sterk gezien de nabijheid van grote werkgevers en vervoersverbindingen. Wij raden juridisch advies aan over verhuurvergunningen vóór aankoop.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van dit pand?
Zorg eerst voor een NIE (Número de Identificación de Extranjero) van een Spaans consulaat of in Spanje – dit is vereist voor alle onroerendgoedtransacties. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, haalt een reserveringsovereenkomst en aanbetaling (typisch EUR 3.000–6.000) het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij vervolgens een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij de notaris, waarna het saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden afgegeven. Uw advocaat registreert vervolgens de titel in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 361 m²
- Energiecertificaat
- G
