Begane-Gronds 2-Slaapkamer Appartement in La Princesa-Huelin, Málaga
La Princesa Huelin, Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de begane grond in La Princesa-Huelin ligt in een complex van 11 woningen en beslaat 83 m2 interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Zeezicht is een bijzonder kenmerk van de eenheid, en het appartement is voorzien van airconditioning, ingebouwde kledingkasten en een compleet witgoedpakket. Een optionele garageplek is op verzoek beschikbaar. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd.La Princesa-Huelin is een goed verbonden kustbuurt in het westen van Málaga-stad, begrensd door Avenida de Velázquez en dicht bij de Paseo Marítimo de Poniente-promenade. Het strand bij Huelin ligt ongeveer 2 km van het complex vandaan, en de buurt beschikt over lokale supermarkten, cafés en regelmatige busverbindingen naar het stadscentrum. La Princesa-Huelin heeft de afgelopen jaren aanzienlijke woninginvesteringen gekend, met nieuwbouw naast gevestigde lokale handel.Gemeenschappelijke lasten voor dit complex zijn momenteel kosteloos. IBI is nog niet vastgesteld, omdat de woning een nieuwbouw is. De energiewaarde is G. Voor beleggers ondersteunt de ligging van La Princesa-Huelin nabij het strand en het stadscentrum de vraag naar kortetermijnverhuur het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31026117-01 |
Voorzieningen
Ground-floor unit
Nieuwbouw
Zeezicht
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garden
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Appliances included
Optional garage (ask agent)
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Princesa Huelin, Málaga · 36.7073, -4.4366
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,267 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,236 |
| Total | ~€67,553 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,209
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+276%
Over La Princesa Huelin, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Aangezien dit een nieuwbouw in Spanje is, gaat de aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouw. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in Spanje meestal een hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De rentetarieven voor hypotheken voor buitenlanders liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en de looptijd. Wij adviseren u om met een onafhankelijk hypotheekmakelaar te spreken die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten voor dit complex zijn momenteel kosteloos. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat de woning een nieuwbouw is; het tarief wordt vastgesteld door de lokale autoriteit na oplevering en registratie. Energiekosten variëren naar gelang het gebruik.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Málaga reis?
Ja. Wij kunnen een live videobezichtiging inplannen op een moment dat voor u uitkomt, zodat u het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omgeving kunt zien voordat u een reis plant. Bezichtigingen ter plaatse zijn ook op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
De ligging van La Princesa-Huelin in Málaga-stad, ongeveer 2 km van het strand en 20 minuten van het vliegveld, ondersteunt vraag naar zowel kortetermijnverhuur voor vakanties als langetermijnverhuuringen. Begane gronds appartementen met zeezicht in dit gebied trekken belangstelling van toeristen en zakenreizigers. Wij adviseren u een lokale makelaar voor verhuuringen te raadplegen voor actuele huurprijzen.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (buitenlandernummer) hebben, die uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een borgsom, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij een verdere borgsom wordt betaald, meestal 10% van de koopprijs. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle bijbehorende belastingen en kosten worden vereffend. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen die u gedurende het gehele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- G
