Квартира с 2 спальнями на первом этаже в La Princesa-Huelin, Малага
La Princesa Huelin, Málaga · Malaga
2 Спальни2 Ванные83 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже новостройки в La Princesa-Huelin расположена в комплексе из 11 жилых единиц и занимает внутреннюю площадь 83 м2 с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Вид на море является отличительной чертой этого объекта, а квартира оборудована кондиционированием воздуха, встроенными шкафами и полным набором бытовой техники. По запросу доступно дополнительное парковочное место в гараже. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.La Princesa-Huelin — это хорошо связанный прибрежный район на западе города Малага, ограниченный Avenida de Velázquez и расположенный рядом с набережной Paseo Marítimo de Poniente. Пляж Huelin находится примерно в 2 км от комплекса, а район обслуживается местными супермаркетами, кафе и регулярными автобусными маршрутами в центр города. La Princesa-Huelin в последние годы привлекает постоянный жилой инвестиции, новостройки соседствуют с устоявшимся местным бизнесом.Размер коммунальных платежей для этого комплекса в настоящее время составляет ноль. IBI еще не назначен, так как это новостройка. Энергетический класс G. Для инвесторов близость La Princesa-Huelin к пляжу и центру города способствует круглогодичному спросу на краткосрочную аренду.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 83 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 31026117-01 |
Удобства
Ground-floor unit
Новостройка
Вид на море
Общий бассейн
Communal solarium
Communal garden
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Appliances included
Optional garage (ask agent)
2 bathrooms
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
La Princesa Huelin, Málaga · 36.7073, -4.4366
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,267 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,236 |
| Total | ~€67,553 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,209
Málaga сред.
~€1,650
Разн.
+276%
О районе La Princesa Huelin, Málaga
Málaga — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку мне следует учесть сверх запрашиваемой цены?
Поскольку это новостройка в Испании, при покупке взимаются НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки и налог AJD в размере 1,5% от цены покупки. НДС не применяется к новостройкам. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить ипотеку в Испании, однако кредиторы, как правило, требуют первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки по ипотеке для иностранцев в настоящее время варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и срока кредита. Рекомендуем Вам обратиться к независимому ипотечному брокеру, знакомому с испанским рынком.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Размер коммунальных платежей для этого комплекса в настоящее время составляет ноль. IBI (ежегодный налог на недвижимость) еще не оценен, так как это новостройка; налоговая ставка будет установлена местными органами власти после завершения и регистрации. Коммунальные платежи варьируются в зависимости от использования.
Могу ли я осмотреть объект удаленно перед поездкой в Малагу?
Да. Мы можем организовать прямую видео-экскурсию в удобное для Вас время, чтобы Вы смогли увидеть квартиру, общие зоны и окружающие районы перед тем, как планировать поездку. Личные осмотры также доступны по предварительной записи.
Каков потенциал сдачи в аренду этой квартиры?
Расположение La Princesa-Huelin в городе Малага, примерно в 2 км от пляжа и в 20 минутах от аэропорта, обеспечивает спрос как на краткосрочную туристическую аренду, так и на долгосрочную аренду. Квартиры на первом этаже с видом на море в этом районе привлекают туристов и деловых путешественников. Рекомендуем Вам проконсультироваться с местным агентом по сдаче в аренду для получения текущих рыночных цен на аренду.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить испанский NIE (номер иностранца), который Ваш юрист может получить от Вашего имени. Процесс обычно начинается с соглашения о резервировании и предварительного залога, после чего следует приватное соглашение о покупке (arras), при котором вносится дополнительный залог, обычно составляющий 10% от цены покупки. Заключение сделки происходит перед нотариусом, при этом выплачивается оставшийся баланс и все связанные налоги и сборы. Настоятельно рекомендуем Вам назначить независимого испанского юриста, который будет действовать от Вашего имени на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 83 m²
- Энергосертификат
- G
