Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en La Princesa-Huelin, Málaga
La Princesa Huelin, Málaga · Malaga
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja en La Princesa-Huelin se encuentra en una promoción de 11 viviendas, con 83 m² de superficie interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Las vistas al mar son una característica destacada de la unidad, y el apartamento incluye aire acondicionado, armarios empotrados y un completo equipamiento de electrodomésticos. Un garaje opcional está disponible bajo solicitud. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.La Princesa-Huelin es una zona costera bien comunicada en el oeste de la ciudad de Málaga, bordeada por la Avenida de Velázquez y próxima al Paseo Marítimo de Poniente. La playa de Huelin se encuentra a unos 2 km de la promoción, y la zona cuenta con supermercados locales, cafeterías y líneas de autobús regulares hacia el centro de la ciudad. La Princesa-Huelin ha experimentado una inversión residencial constante en los últimos años, con edificios de obra nueva junto a un comercio local establecido.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas sin coste para esta promoción. El IBI aún no ha sido asignado, ya que la propiedad es obra nueva. La calificación energética es G. Para inversores, la proximidad de La Princesa-Huelin a la playa y al centro de la ciudad favorece la demanda de alquiler de corta duración durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31026117-01 |
Características
Ground-floor unit
Obra nueva
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal garden
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Appliances included
Optional garage (ask agent)
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Princesa Huelin, Málaga · 36.7073, -4.4366
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,267 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,236 |
| Total | ~€67,553 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,209
Málaga media
~€1,650
Dif.
+276%
Sobre La Princesa Huelin, Málaga
Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Al tratarse de una obra nueva en España, la compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto de AJD al 1,5% del precio de compra. El ITP no se aplica a obras nuevas. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista y el plazo del préstamo. Recomendamos hablar con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad para esta promoción están actualmente establecidas sin coste. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado, ya que la propiedad es obra nueva; la tarifa será asignada por la autoridad local tras la finalización y registro. Los costes de servicios variarán según el consumo.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a Málaga?
Sí. Podemos organizar una visita en directo por video en un momento que le convenga, para que pueda ver el apartamento, las áreas comunitarias y el barrio circundante antes de comprometerse a realizar el viaje. También están disponibles visitas en persona bajo cita previa.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
La ubicación de La Princesa-Huelin dentro de la ciudad de Málaga, a aproximadamente 2 km de la playa y 20 minutos del aeropuerto, favorece la demanda tanto de alquileres vacacionales a corto plazo como de alquileres a largo plazo. Los apartamentos en planta baja con vistas al mar en esta zona atraen interés de turistas y viajeros de negocios. Recomendamos consultar con un agente inmobiliario local para obtener las cifras de alquiler del mercado actual.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su asesor legal puede obtener en su nombre. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito en garantía, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) en el que se paga un depósito adicional, normalmente el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y honorarios asociados. Recomendamos encarecidamente que designe a un asesor legal español independiente para actuar en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
