Bottenvånings 2-rumslägenheter i La Princesa-Huelin, Málaga
La Princesa Huelin, Málaga · Malaga
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningslägenhet i La Princesa-Huelin ligger inom en utveckling av 11 bostäder och omfattar 83 m2 inre yta med 2 sovrum och 2 badrum. Havsutsikt är en utmärkande egenskap hos enheten, och lägenheten är försedd med luftkonditionering, inbyggda garderober och fullständig vitvarupakering. En valfri garageplats är tillgänglig på begäran. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil.La Princesa-Huelin är en väl förbunden kustdistrikt i västra delen av Málaga stad, begränsad av Avenida de Velázquez och nära Paseo Marítimo de Poniente-promenaden. Stranden vid Huelin ligger ungefär 2 km från utvecklingen, och området serveras av lokala matvarubutiker, kaféer och regelbundna busslinjor in till stadskärnan. La Princesa-Huelin har upplevt stadiga bostadsinvesteringar under senare år, med nybyggen sida vid sida med etablerad lokal handel.Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande kostnadsfria. IBI har ännu inte tilldelats, då fastigheten är nybyggd. Energibeteckningen är G. För investerare understöder La Princesa-Huelin's närhet till stranden och stadskärnan efterfrågan på korttidsuthyrning under hela året.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31026117-01 |
Utrustning
Ground-floor unit
Nybyggnation
Havsutsikt
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garden
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Appliances included
Optional garage (ask agent)
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Princesa Huelin, Málaga · 36.7073, -4.4366
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,267 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,236 |
| Total | ~€67,553 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,209
Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+276%
Om La Princesa Huelin, Málaga
Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver försäljningspriset?
Eftersom detta är en nybyggnad i Spanien åtföljs köpet av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnader. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett bolån i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en depositum på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för utländska bolån ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivaren och låneperioden. Vi rekommenderar att tala med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande kostnadsfria. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, då fastigheten är nybyggd; satsen kommer att tilldelas av den lokala myndigheten efter slutförande och registrering. Energikostnader varierar enligt användning.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Málaga?
Ja. Vi kan arrangera en direktsänd videovisning vid en tid som passar dig, så att du kan se lägenheten, gemensamma områden och omgivande område innan du bestämmer dig för en resa. Personliga visningar är också tillgängliga enligt avtal.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
La Princesa-Huelins läge inom Málaga stad, ungefär 2 km från stranden och 20 minuter från flygplatsen, stöder efterfrågan för både kortsiktig semesteruthyrning och längre hyresförhållanden. Bottenvåningslägenheterna med havsutsikt i denna område lockar intresse från turister och affärsresenärer. Vi rekommenderar att konsultera en lokal uthyrningsagent för aktuella marknadshyrespriser.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), som din jurist kan skaffa åt dig. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en depositionsavgift, följt av ett privat köpkontrakt (arras) vid vilket ytterligare en depositionsavgift betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och alla tillhörande skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist att handla för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
