2 Huoneen Kerrostalo Pohjakerroksessa La Princesa-Huelin, Málaga
La Princesa Huelin, Málaga · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uusrakennus asunto La Princesa-Huelinissa sijaitsee 11 kodin kehitysalueella, joka kattaa 83 m² sisätilaa jakaen 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Merinäkymät ovat asunnon määrittävä piirre, ja asunto sisältää ilmastoinnin, kiinteät vaatekaapistot ja täyden laitepaketin. Vapaaehtoinen pysäköintipaikka on saatavilla pyynnöstä. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä.La Princesa-Huelin on hyvin yhdistetty rannikkolähiö Málagan kaupungin lännessä, Avenida de Velázquezia rajoittavalla alueella ja lähellä Paseo Marítimo de Poniente -kävelykeskusta. Huelinin ranta on noin 2 km päässä kehitysalueesta, ja lähiössä on paikallisia supermarketteja, kahviloita ja säännöllisiä bussireittejä kaupungin keskustaan. La Princesa-Huelin on nähnyt tasaista asuntosijoitusta viime vuosina, jossa uusrakennukset sijaitsevat vakiintuneiden paikallisten kauppojen rinnalla.Yhteisen omistuksen maksut on tällä hetkellä asetettu ilman kuluja tälle kehitysalueelle. IBI:tä ei ole vielä määritetty, koska omaisuus on uusrakennus. Energiatehokkuusluokitus on G. Sijoittajille La Princesa-Huelinin läheisyys rannalle ja kaupungin keskustaan tukee lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31026117-01 |
Varustelu
Ground-floor unit
Uudisrakennus
Merinäköala
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garden
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Appliances included
Optional garage (ask agent)
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Princesa Huelin, Málaga · 36.7073, -4.4366
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,267 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,236 |
| Total | ~€67,553 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,209
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+276%
Tietoa alueesta La Princesa Huelin, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kauppakuluja minun tulisi budjetoida kauppahintaan nähden?
Koska tämä on uusrakennus Espanjassa, kauppaan sisältyy 10 % IVA kauppahinnasta sekä 1,5 % AJD-leima-avustus kauppahinnasta. ITP ei koske uusrakennuksia. Lisäkulut sisältävät notaarion palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus IVA.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina olevan ostajan ollessa?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. Ei-asukkaiden asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja laina-ajasta riippuen. Suosittelemme keskustelemaan itsenäisen asuntolainameklariin, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisen omistuksen maksut ovat tällä hetkellä asetettu ilman kuluja tälle kehitysalueelle. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska omaisuus on uusrakennus; verokanta määritetään paikallisen viranomaisen toimesta valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Apukulut vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko nähdä omaisuuden etäyhteyden välityksellä ennen Málagaan matkustamista?
Kyllä. Voimme järjestää live-videonäytön ajankohtana, joka sopii sinulle, jotta voit nähdä asunnon, yhteisiä tiloja ja ympäröivää lähiötä ennen matkustamista. Paikan päällä tapahtuvia näytöntään on mahdollista järjestää sopimuksen mukaan.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
La Princesa-Huelinin sijainti Málagan kaupungissa, noin 2 km:n päässä rannalta ja 20 minuutin matkan päässä lentokentältä, tukee sekä lyhytaikaisten lomavuokrausten että pidemmän aikavälin vuokrausten kysyntää. Pohjakerroksen asunnot merinäkymillä tällä alueella houkuttelevat matkailijoiden ja liikematkustajien kiinnostusta. Suosittelemme konsultoimaan paikallista kiinteistönvälittäjää nykyisten markkinoiden vuokratuottojen osalta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjalaisen NIE-tunnuksen (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Prosessi alkaa yleensä varauksella ja panttitalletus, jonka jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisäpantti, tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Loppusumma suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki liittyvät verot ja maksut selvitetään. Suosittelemme erittäin, että nimeät itsenäisen Espanjalaisen lakimiehen toimimaan puolestasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- G
