Apartamento de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en la Planta 20, Paseo Marítimo Oeste-Pacífico, Málaga
Paseo Maritimo Oeste Pacifico, Málaga · Malaga
4 Dormitorios4 Banos326 m²
Descripción
Situado en la planta 20 de un desarrollo de nueva construcción en Paseo Marítimo Oeste-Pacífico, este apartamento de 4 dormitorios y 4 baños ocupa 326 m² de espacio interior. El desarrollo contiene únicamente tres unidades, lo que lo convierte en uno de los proyectos de pequeña escala más exclusivos disponibles actualmente en Málaga. Cada apartamento incluye piscina privada, solárium privado y terraza con pérgola. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Paseo Marítimo Oeste-Pacífico discurre a lo largo de la costa occidental de Málaga, conectando el centro de la ciudad con el distrito de Carretera de Cádiz. La zona se encuentra a poca distancia a pie de las playas de Malagueta y Huelin y del paseo del puerto Muelle Uno. Las amenidades locales a lo largo del Paseo Marítimo incluyen cafés, restaurantes y puestos de pescadería en el Mercado del Carmen, aproximadamente 1 km hacia el este.El desarrollo se clasifica como nueva construcción, lo que significa que se aplica IVA al 10% del precio de compra en lugar de ITP. Se aplica impuesto de transmisiones patrimoniales (AJD) al 1,5% adicional del precio de compra en Andalucía. Las cuotas de comunidad indicadas en el momento de la instrucción son nulas, aunque los compradores deben confirmar el cuadro de gastos de servicios final con el promotor antes de la finalización. La calificación energética es G. El edificio incluye piscina comunitaria, solárium comunitario, jardines comunitarios, gimnasio y parque infantil.La especificación interior incluye suelos de porcelana, sistemas domóticos integrados, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y armarios empotrados en todas las estancias. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama. Cada uno de los cuatro dormitorios tiene su propio cuarto de baño privado. El solárium privado y la terraza con pérgola de esta unidad en la planta 20 ofrecen vistas abiertas al mar sobre la Bahía de Málaga.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 326 m² |
| Planta | 20 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 52476042-01 |
Características
Piscina comunitaria
Piscina privada
Communal solarium
Private solarium
Pergola terrace
Ascensor
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Home automation system
Porcelain tile flooring
High-end kitchen appliances
Community gym
Community gardens
Children's playground
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Paseo Maritimo Oeste Pacifico, Málaga · 36.6857, -4.4458
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €506,920 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€53,337 |
| Total | ~€562,307 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€13,521
Málaga media
~€1,650
Dif.
+719%
Sobre Paseo Maritimo Oeste Pacifico, Málaga
Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción, este apartamento está sujeto a IVA al 10% del precio de compra en lugar de ITP. El impuesto de transmisiones patrimoniales (AJD) se cobra al 1,5% del precio de compra en Andalucía. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar entre el 13–15% adicional al precio de compra para todos los costos de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen financiación a no residentes, aunque el préstamo máximo suele ser del 60–70%, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, según el prestamista y el perfil financiero del solicitante. Un corredor de hipotecas independiente familiarizado con el mercado español puede ayudar a identificar los términos más competitivos.
¿Cuáles son los costos operativos continuos de este apartamento?
Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente listadas como nulas; los compradores deben confirmar el cuadro de gastos de servicios final con el promotor antes de firmar. La cifra anual de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido asignada ya que el desarrollo es de nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación una vez que se establezca el valor catastral. Los costos de servicios de un apartamento de 326 m² con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante variarán según el uso.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a Málaga?
Sí. El agente puede organizar una visita en video en directo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda ver el desarrollo, el piso de demostración y el área circundante en tiempo real. A continuación, puede programarse una visita en persona para compradores calificados que deseen proceder. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome Málaga para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Paseo Marítimo Oeste-Pacífico es una ubicación frente al mar dentro de la ciudad de Málaga, que atrae demanda de alquiler tanto a corto como a largo plazo durante todo el año. Los alquileres vacacionales a corto plazo en Málaga requieren una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía (VFT). Los compradores que tengan la intención de alquilar la propiedad deben tener en cuenta los requisitos de licencia y las normas de alquiler de la comunidad. El agente puede conectarlo con gestores de propiedades locales que pueden asesorar sobre ocupación realista y tarifas nocturas para este tipo de propiedad.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra español?
Primero, obtenga un número de identificación fiscal español (NIE), que es obligatorio para cualquier transacción de propiedad. Una vez que se acuerda una oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para asegurar la unidad. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante el notario en la finalización, cuando se firma la escritura pública (escritura) y se entregan las llaves. Para compras de nueva construcción, el pago por etapas puede diferir y se establecerá en el contrato del promotor. Su abogado realizará la debida diligencia sobre el título, las licencias y las garantías del promotor durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 326 m²
- Certificado energético
- G
