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Wohnung in Málaga

La Princesa Huelin, Málaga · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer103 m²

Beschreibung

Nachhaltiges und hochwertig ausgestattetes Projekt im Süden Spaniens. In Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol, wo das Angebot an hochwertigen Wohnungen begrenzt ist, präsentieren wir eine exklusive Auswahl von 35 modernen Wohnungen in zentralen Lagen, entworfen für diejenigen, die im Herzen der Stadt mit allen Annehmlichkeiten leben möchten.AUSSENBEREICHEDas Gebäude verfügt über 54 automatische Parkplätze, Abstellräume, einen Aufzug und Gemeinschaftsflächen auf dem Dach, einschließlich eines Dachgartens und eines Swimmingpools zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner. Das Gebäude liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen wie Bahn, U-Bahn und Bus und ermöglicht leichten Zugang zu der gesamten Stadt und ihren Einrichtungen.INNENBEREICHEDie Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit offener Gestaltung, die Küche und Wohnzimmer integriert, sowie einen Balkon. Küchen und Badezimmer werden mit hochwertiger Möblierung ausgestattet, in Zusammenarbeit mit der renommierten italienischen Marke Modulnova. Darüber hinaus sind sie mit zentraler Klimaanlage, Waschbereich in der Wohnung und Details ausgestattet, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsflächen des Gebäudes sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern einen Raum zum Zusammenleben und Genießen bieten, wobei die begrünte Terrasse und der Dachpool hervorstechen. Diese Flächen sind ausschließlich Eigentümern vorbehalten und vervollständigen die Lebensqualität in diesem modernen und gut gelegenen Wohnkomplex.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche103 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz31026117-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Rooftop terrace
Balkon
Klimaanlage
Open-plan kitchen and living area
Fitted kitchen (Modulnova)
Laundry area
Underground parking (54 spaces)
Abstellraum
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

La Princesa Huelin, Málaga · 36.7073, -4.4366


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€67,055
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,055
Total~€76,160 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,661

Málaga Durchschn.

~€1,650

Diff.

+243%


Über La Princesa Huelin, Málaga

Málaga ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkosten für den Kauf dieser Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €467,634 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten beinhalten: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Selbstverständlich. Wir bieten Besichtigungen vor Ort, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.

Price

€583,085€5,661/m²

Ref: 31026117-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
103 m²
Energieausweis
G
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