Wohnung in Málaga
La Princesa Huelin, Málaga · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer103 m²
Beschreibung
Nachhaltiges und hochwertig ausgestattetes Projekt im Süden Spaniens. In Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol, wo das Angebot an hochwertigen Wohnungen begrenzt ist, präsentieren wir eine exklusive Auswahl von 35 modernen Wohnungen in zentralen Lagen, entworfen für diejenigen, die im Herzen der Stadt mit allen Annehmlichkeiten leben möchten.AUSSENBEREICHEDas Gebäude verfügt über 54 automatische Parkplätze, Abstellräume, einen Aufzug und Gemeinschaftsflächen auf dem Dach, einschließlich eines Dachgartens und eines Swimmingpools zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner. Das Gebäude liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen wie Bahn, U-Bahn und Bus und ermöglicht leichten Zugang zu der gesamten Stadt und ihren Einrichtungen.INNENBEREICHEDie Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit offener Gestaltung, die Küche und Wohnzimmer integriert, sowie einen Balkon. Küchen und Badezimmer werden mit hochwertiger Möblierung ausgestattet, in Zusammenarbeit mit der renommierten italienischen Marke Modulnova. Darüber hinaus sind sie mit zentraler Klimaanlage, Waschbereich in der Wohnung und Details ausgestattet, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsflächen des Gebäudes sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern einen Raum zum Zusammenleben und Genießen bieten, wobei die begrünte Terrasse und der Dachpool hervorstechen. Diese Flächen sind ausschließlich Eigentümern vorbehalten und vervollständigen die Lebensqualität in diesem modernen und gut gelegenen Wohnkomplex.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 31026117-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Rooftop terrace
Balkon
Klimaanlage
Open-plan kitchen and living area
Fitted kitchen (Modulnova)
Laundry area
Underground parking (54 spaces)
Abstellraum
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
La Princesa Huelin, Málaga · 36.7073, -4.4366
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,055 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,055 |
| Total | ~€76,160 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,661
Málaga Durchschn.
~€1,650
Diff.
+243%
Über La Princesa Huelin, Málaga
Málaga ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkosten für den Kauf dieser Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €467,634 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten beinhalten: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Selbstverständlich. Wir bieten Besichtigungen vor Ort, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 103 m²
- Energieausweis
- G


