Townhouse in Málaga
Malaga Este, Málaga · Malaga
4 Schlafzimmer3 Badezimmer340 m²
Beschreibung
Diese exklusive Luxus-Wohnanlage befindet sich nur 500 Meter vom Strand entfernt in der prestigeträchtigen Gegend von Pedregalejo und bietet ein einzigartiges Wohnererlebnis in Málaga. Das Projekt besteht aus 10 Einfamilienhäusern, die nach dem innovativen Konzept von Patiohäusern gestaltet sind. Jedes Haus ist um einen privaten Innenhof organisiert, der natürliches Licht und Privatsphäre bietet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die Häuser verfügen über 3 und 4 Schlafzimmer und bis zu 554 m² Wohnfläche und zeichnen sich durch zeitgenössisches Design und Funktionalität aus, mit großzügigen Räumen, verteilt auf Keller, zwei Geschosse und Terrassen von bis zu 157 m². Die Nord-Süd-Ausrichtung und die Energieeffizienzklasse A garantieren optimalen Komfort und Energieeffizienz und spiegeln ein Engagement für Nachhaltigkeit und Kostenersparnis wider.AUßENBEREICHEGroßzügige Terrassen und private Innenhöfe ermöglichen es Ihnen, das mediterrane Klima und die natürliche Umgebung in völliger Privatsphäre zu genießen. Exklusives architektonisches Design, das offene und helle Räume integriert und die Verbindung zwischen Innen und Außen verstärkt. Zwei Parkplätze pro Haus für bequemes Parken im Alltag. Erstklassige Lage in einer der exklusivsten Gegenden Málagas mit schnellem Zugang zum Strand und nahegelegenen Annehmlichkeiten.INNENBEREICHEOptimierte Grundrisslösung, die Funktionalität und Vielseitigkeit maximiert. Offene Räume mit integrierter Küche, die Wohnzimmer und Esszimmer zu einem fließenden und komfortablen Wohnbereich verbindet. Hochwertige Ausstattungen, die Eleganz und Langlebigkeit bieten. Hervorragende Helligkeit dank Ausrichtung und Gestaltung um den Innenhof, der tagsüber natürliches Licht in alle Bereiche lässt.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 53911509-01 |
Ausstattung
Solarium
Aufzug
Private interior courtyard
2 parking spaces
Rooftop terrace
Open-plan kitchen and living area
North-south orientation
Neubau
4 bedrooms
3 bathrooms
Basement level
Klimaanlage
Contemporary design
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Malaga Este, Málaga · 36.7245, -4.3669
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €264,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,830 |
| Total | ~€294,380 (12.8%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,765
Málaga Durchschn.
~€1,650
Diff.
+310%
Über Malaga Este, Málaga
Málaga ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten fallen für dieses Townhouse an?
Für eine Wiederverkaufsproperty zu €2,300,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Resident bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Kosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Versorgungsleistungen.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 340 m²
- Energieausweis
- G


