Stadthaus in Málaga
Malaga Este, Málaga · Malaga
3 Schlafzimmer3 Badezimmer165 m²
Beschreibung
Diese exklusive Luxusresidenzentwicklung, nur 500 Meter vom Strand in der prestigeträchtigen Gegend von Pedregalejo gelegen, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Málaga. Die Anlage besteht aus 10 Einfamilienhäusern, die nach dem innovativen Konzept von Patiohäusern entworfen wurden. Jedes Haus ist um einen privaten Innenhof organisiert, der natürliches Licht und Privatsphäre bietet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Häuser mit 3 und 4 Schlafzimmern und bis zu 554 m² Wohnfläche zeichnen sich durch zeitgemäßes Design und Funktionalität aus, mit großzügigen Räumen auf einem Untergeschoss, zwei Wohngeschossen und Terrassen von bis zu 157 m². Die Nord-Süd-Ausrichtung und die Energieeffizienzklasse A gewährleisten optimalen Komfort und Energieeffizienz und spiegeln das Engagement für Nachhaltigkeit und Kosteneinsparungen wider.AUSSENBEREICHEGroßzügige Terrassen und private Innenhöfe ermöglichen es Ihnen, das Mittelmeerklima und die natürliche Umgebung in völliger Privatsphäre zu genießen. Exklusives architektonisches Design, das offene und helle Räume integriert und die Verbindung zwischen Innen und Außen verbessert. Zwei Parkplätze pro Haus erleichtern das Parken und den alltäglichen Komfort. Erstklassige Lage in einer der exklusivsten Gegenden von Málaga mit schnellem Zugang zum Strand und nahe gelegenen Einrichtungen.INNENBEREICHEOptimierte Aufteilung, die Funktionalität und Raumflexibilität maximiert. Offene Räume mit integrierter Küche, die Wohnzimmer und Esszimmer verbinden, um ein fließendes und komfortables Zusammenleben zu ermöglichen. Hochwertige Oberflächen, die Eleganz und Langlebigkeit bieten. Großartige Helligkeit dank der Ausrichtung und des Designs um den Innenhof, das natürliches Licht den ganzen Tag über hereinlässt.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 53911509-02 |
Ausstattung
Solarium
Aufzug
Private interior patio
Two parking spaces
Open-plan kitchen and living area
Private terraces
Basement level
Klimaanlage
Contemporary design
North-south orientation
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Malaga Este, Málaga · 36.7245, -4.3669
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €204,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,478 |
| Total | ~€227,653 (12.8%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€10,758
Málaga Durchschn.
~€1,650
Diff.
+552%
Über Malaga Este, Málaga
Málaga ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Gesamtkaufkosten für dieses Stadthaus?
Für eine Bestandsimmobilie im Wert von €1,775,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 165 m²
- Energieausweis
- G


