Rij-woning in Málaga
Malaga Este, Málaga · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers165 m²
Beschrijving
Deze exclusieve luxe woonwijk, gelegen op slechts 500 meter van het strand in het prestigieuze gebied Pedregalejo, biedt een unieke woonervaring in Málaga. Het project bestaat uit 10 eengezinswoningen die zijn ontworpen volgens het innovatieve concept van patiowonigen, waarbij elke woning is georganiseerd rond een privébinnenplaats die natuurlijk licht en privacy biedt en een warme en gastvrije sfeer creëert. De woningen, met 3 en 4 slaapkamers en tot 554 m² vloeroppervlak, vallen op door hun hedendaagse design en functionaliteit, met ruime kamers verdeeld over een kelder, twee verdiepingen en terrassen tot 157 m². De noord-zuidoriëntatie en energielabel A garanderen optimaal comfort en energie-efficiëntie, wat een toewijding aan duurzaamheid en besparingen weerspiegelt.BUITENRUIMTENRuime terrassen en privépatio's stellen u in staat om van het mediterrane klimaat en de natuurlijke omgeving in volledige privacy te genieten. Exclusief architectonisch ontwerp dat open en lichte ruimten integreert en de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Twee parkeerplaatsen per woning, wat parkeren en dagelijkse gemak vergemakkelijkt. Uitstekende ligging in een van de meest exclusieve gebieden van Málaga, met snelle toegang tot het strand en nabijgelegen voorzieningen.BINNENRUIMTENGeoptimaliseerde indeling die functionaliteit en veelzijdigheid van ruimte maximaliseert. Open ruimten met een open keuken, die de woonkamer en eetkamer integreert voor een vloeiend en comfortabel sociaal leven. Hoogwaardige afwerkingen die elegantie en duurzaamheid bieden. Groot natuurlijk licht dankzij de oriëntatie en het design rond de binnenplaats, waardoor natuurlijk licht de hele dag doordringt.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 165 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53911509-02 |
Voorzieningen
Solarium
Lift
Private interior patio
Two parking spaces
Open-plan kitchen and living area
Private terraces
Basement level
Airconditioning
Contemporary design
North-south orientation
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Malaga Este, Málaga · 36.7245, -4.3669
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €204,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,478 |
| Total | ~€227,653 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,758
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+552%
Over Malaga Este, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor deze rij-woning?
Voor een doorverkochte woning op €1,775,000 in de Valenciana-regio kunt u rekenen op ongeveer 10-12% bovenop de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden doorgaans hypotheken voor niet-ingezetenen tot 60-70% van de aankoopprijs.
Welke lopende kosten moet ik budgetteren?
Jaarlijkse exploitatiekosten zijn: IBI-onroerend goed, afvalbelasting, huisverzekering en nutsvoorzieningen.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Absoluut – wij bieden persoonlijke bezichtigingen, videogesprekken en opgenomen videotours.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 165 m²
- Energiecertificaat
- G


