Таунхаус в Малаге
Malaga Este, Málaga · Malaga
3 Спальни3 Ванные165 m²
Описание
Этот эксклюзивный люксовый жилой комплекс, расположенный всего в 500 метрах от пляжа в престижном районе Pedregalejo, предлагает уникальный опыт проживания в Малаге. Комплекс включает 10 односемейных домов, спроектированных по инновационной концепции патио-домов, где каждый дом организован вокруг приватного внутреннего патио, обеспечивающего естественное освещение и уединение, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Дома с 3 и 4 спальнями и площадью до 554 м² выделяются своим современным дизайном и функциональностью, с просторными комнатами, распределенными на подвал, два внутренних этажа и террасы площадью до 157 м². Ориентация с севера на юг и энергетический класс A гарантируют оптимальный комфорт и энергоэффективность, отражая приверженность принципам устойчивого развития и энергосбережения.НАРУЖНЫЕ ПЛОЩАДИПросторные террасы и приватные патио позволяют вам наслаждаться средиземноморским климатом и природным окружением в полной приватности. Эксклюзивный архитектурный дизайн, интегрирующий открытые и светлые пространства, улучшающий связь между внутренним и внешним пространством. По две парковочные места на каждый дом, обеспечивающие удобство парковки и повседневные удобства. Превосходное местоположение в одном из самых эксклюзивных районов Малаги с быстрым доступом к пляжу и близлежащим объектам инфраструктуры.ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИОптимизированная планировка, максимизирующая функциональность и универсальность пространства. Открытые помещения с открытой кухней, интегрирующей гостиную и столовую для комфортной социальной жизни. Отделка высокого качества, обеспечивающая элегантность и долговечность. Отличное естественное освещение благодаря ориентации и дизайну вокруг внутреннего патио, позволяющему естественному свету проникать в течение всего дня.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 165 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 53911509-02 |
Удобства
Солярий
Лифт
Private interior patio
Two parking spaces
Open-plan kitchen and living area
Private terraces
Basement level
Кондиционер
Contemporary design
North-south orientation
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Malaga Este, Málaga · 36.7245, -4.3669
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €204,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,478 |
| Total | ~€227,653 (12.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€10,758
Málaga сред.
~€1,650
Разн.
+552%
О районе Malaga Este, Málaga
Málaga — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку этого таунхауса?
Для перепродажи недвижимости стоимостью €1,775,000 в Валенсийском сообществе ожидайте примерно 10-12% дополнительно к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотечные кредиты для нерезидентов в размере до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие расходы мне следует планировать?
Годовые текущие расходы включают: налог на недвижимость (IBI), сбор за вывоз мусора, страховку дома и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно – мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видео-туры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 165 m²
- Энергосертификат
- G


