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Casa Adosada en Málaga

Malaga Este, Málaga · Malaga

3 Dormitorios3 Banos165 m²

Descripción

Este exclusivo desarrollo residencial de lujo, ubicado a tan solo 500 metros de la playa en la prestigiosa zona de Pedregalejo, ofrece una experiencia de vida única en Málaga. Compuesto por 10 viviendas unifamiliares diseñadas según el concepto innovador de casas patio, cada hogar se organiza alrededor de un patio interior privado que proporciona luz natural y privacidad, creando una atmósfera cálida y acogedora. Las viviendas, con 3 y 4 dormitorios y hasta 554 m² de superficie útil, destacan por su diseño contemporáneo y funcionalidad, con espacios amplios distribuidos en un sótano, dos plantas interiores y terrazas de hasta 157 m². La orientación norte-sur y la calificación energética A garantizan una comodidad óptima y eficiencia energética, reflejando un compromiso con la sostenibilidad y el ahorro.ÁREAS EXTERIORESAmplias terrazas y patios privados le permiten disfrutar del clima mediterráneo y el entorno natural con total privacidad. Diseño arquitectónico exclusivo que integra espacios abiertos y luminosos, potenciando la conexión entre interior y exterior. Dos plazas de aparcamiento por vivienda, facilitando el estacionamiento y la comodidad del día a día. Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Málaga, con acceso rápido a la playa y servicios cercanos.ÁREAS INTERIORESDistribución optimizada que maximiza la funcionalidad y versatilidad del espacio. Espacios abiertos con cocina integrada, unificando la sala de estar y el comedor para una vida social fluida y confortable. Acabados de primera calidad que proporcionan elegancia y durabilidad. Gran luminosidad gracias a la orientación y diseño alrededor del patio interior, que permite la entrada de luz natural durante todo el día.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadAdosado
Dormitorios3
Banos3
Superficie construida165 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia53911509-02

Características

Solárium
Ascensor
Private interior patio
Two parking spaces
Open-plan kitchen and living area
Private terraces
Basement level
Aire acondicionado
Contemporary design
North-south orientation

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

Malaga Este, Málaga · 36.7245, -4.3669


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€204,125
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€21,478
Total~€227,653 (12.8%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€10,758

Málaga media

~€1,650

Dif.

+552%


Sobre Malaga Este, Málaga

Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costos totales de compra para esta casa adosada?
Para una propiedad de reventa a €1,775,000 en la Comunidad Valenciana, espere aproximadamente un 10-12% adicional sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Sí. Los bancos españoles suelen ofrecer hipotecas para no residentes de hasta el 60-70% del precio de compra.
¿Qué costos continuos debo presupuestar?
Los costos anuales de funcionamiento incluyen: impuesto IBI sobre la propiedad, tasa de basura, seguro del hogar y servicios.
¿Puedo concertar una visita?
Por supuesto. Ofrecemos visitas presenciales, videollamadas y tours en video grabado.

Price

€1,775,000€10,758/m²

Ref: 53911509-02

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
townhouse
Dormitorios
3
Banos
3
Superficie construida
165 m²
Certificado energético
G
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