Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Pinares de San Antón, Málaga

Eine Neubau-Villa mit 588 m² befindet sich auf einem 915 m² großen Grundstück in Pinares de San Antón, einem der etabliertesten Wohngebiete Málagas an einem Hang. Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder auf großzügigem Grundriss. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt und eignet sich daher praktisch für häufig reisende Personen. Die Villa hat eine Energieeffizienzklasse G, was für viele Neubauten dieser Größe bis zur endgültigen Zertifizierung üblich ist.Pinares de San Antón liegt an der östlichen Hanglage oberhalb des Zentrums von Málaga und grenzt an den Parque Natural Montes de Málaga. Das Viertel hat einen Wohncharakter, wobei die Avenida del Pintor Joaquín Sorolla und die Calle Cerrado de Calderón den Zugang zu täglichen Einrichtungen ermöglichen. Der Strand El Candado liegt etwa 5 km entfernt an der östlichen Küstenstraße. Das Gebiet ist gut mit der Autobahn A-7 verbunden und das historische Zentrum Málagas ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Zum Preis von EUR 4.200.000 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche ungefähr EUR 7.143. Diese Immobilie hat keine Gemeinschaftsgebühren. Die IBI-Beträge sind noch nicht bestätigt und sollten vor dem Kauf bei der örtlichen Behörde überprüft werden. Als Neubau in Andalusien ist die geltende Steuer die Mehrwertsteuer (IVA) mit 10% statt der Grunderwerbsteuer (ITP).Das 915 m² große Grundstück bietet ausreichend Außenbereich für Gartengestaltung, privaten Pool und Terrassen nach Kundenvorgaben. Die Erdgeschossposition und Grundstücksgröße ermöglichen mehrere Außenzonen, einschließlich überdachter Ess- und Wohnbereiche. Vollständige Grundstücks- und Baudetails sollten vor Vertragsabschluss mit dem Projektentwickler bestätigt werden.