€515,363
Квартира с 2 спальнями на первом этаже в La Princesa-Huelin, Малага
Málaga · La Princesa Huelin
2 beds2 baths83m²
Ground-floor unitNew buildSea views+9
Недвижимость на продажу в Málaga
Недвижимость на продажу в Málaga, Costa del Sol — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Málaga
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€583,085
Квартира в Малаге
Málaga · La Princesa Huelin
2 beds2 baths103m²
Communal poolLiftRooftop terrace+8
€4,408,000
Новое 4-комнатное жилье на 20 этаже, Paseo Marítimo Oeste-Pacífico, Малага
Málaga · Paseo Maritimo Oeste Pacifico
4 beds4 baths326m²
Communal poolPrivate poolCommunal solarium+12
€2,300,000
Таунхаус в Малаге
Málaga · Malaga Este
4 beds3 baths340m²
SolariumLiftPrivate interior courtyard+10
€1,775,000
Таунхаус в Малаге
Málaga · Malaga Este
3 beds3 baths165m²
SolariumLiftPrivate interior patio+7
€6,350,000
Новостройка с 4 спальнями на 9-м этаже в Лимонаре, Малага
Málaga · Limonar
4 beds3 baths361m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€3,895,000
Новостройка, 3-комнатная квартира на 9-м этаже в Carretera de Cádiz, Малага
Málaga · Carretera De Cadiz
5 beds4 baths296m²
New build9th floor3 bedrooms+7
€975,000
Новое жилое 3-комнатное жилище в Puerto Sol-Los Almendros, Малага
Málaga · Puerto Sol Los Almendros El Tomillar
3 beds2 baths133m²
New buildThree bedroomsTwo bathrooms+6
€1,850,000
Таунхаус в Малаге
Málaga · Malaga
4 beds4 baths253m²
Private swimming poolSolariumPrivate garden+9
€1,600,000
Трёхспальная таунхаус на первом этаже в центре Málaga
Málaga · Malaga
3 beds4 baths344m²
New buildGround floorAir conditioning+7
€1,570,000
Таунхаус в Малаге
Málaga · Malaga
3 beds4 baths315m²
Private poolPrivate gardenTerrace+10
€2,400,000
Новострой квартира на первом этаже с 3 спальнями в Малагета-Монте Санча, Малага
Málaga · Malagueta Monte Sancha
3 beds4 baths178m²
New buildGround floor3 bedrooms+7
€1,950,000
Двухкомнатная квартира новостройки на 5-м этаже в Малагета-Монте Санча, Малага
Málaga · Malagueta Monte Sancha
2 beds2 baths93m²
Communal poolRooftop terraceLift+9
€1,750,000
Квартира в Малаге
Málaga · Malagueta Monte Sancha
2 beds2 baths107m²
Communal poolRooftop terraceCommunal gym+10
€915,000
Апартамент с 2 спальнями на первом этаже, новое строительство, Малагета-Монте Санча
Málaga · Malagueta Monte Sancha
2 beds2 baths128m²
Communal poolAir conditioning (aerothermal)Home automation pre-installation+10
€2,754,000
Новая четырёхкомнатная квартира на первом этаже в районе Малагета-Монте Санча, Малага
Málaga · Malagueta Monte Sancha
4 beds4 baths245m²
New buildFirst floor4 bedrooms+7
€980,000
Новостройка, 3-комнатная квартира в районе Girón-Las Delicias, Малага
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
3 beds2 baths131m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€910,000
Новостройка 2-комнатная квартира в Girón-Las Delicias-Pacífico, Малага
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths117m²
New buildCommunal poolLift+7
€610,000
Новый пентхаус в Girón-Las Delicias-Pacífico, Малага
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths93m²
New buildCommunal poolSolarium+6
€1,330,000
Новостройка пентхаус с 2 спальнями в Girón-Las Delicias-Pacífico, Малага
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths124m²
New build5th floor2 bedrooms+6
€528,000
Новостройка с 2 спальнями на пятом этаже в Гамарре, Малага
Málaga · Gamarra
2 beds2 baths105m²
New buildCommunal poolLift+7
€409,000
Квартира в Малаге
Málaga · Campanillas
3 beds2 baths116m²
New buildGround floor with private garden3 bedrooms+12
€349,000
Новостройка 2-комнатная квартира на первом этаже в Кампанильясе, Малага
Málaga · Campanillas
2 beds2 baths82m²
New buildCommunal poolLift+10
€399,000
3-комнатная квартира на 4-м этаже в Кампанильясе, Малага
Málaga · Campanillas
3 beds2 baths110m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+5
Показано 24 из 38
Все 38 объектов на этой странице
- Новостройка с 1 спальней на третьем этаже в Кампанильясе, Малага · €299,000
- Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже нового строительства в Кампанильясе, Малага · €649,000
- Пентхаус на последнем этаже, 2 спальни, новостройка, Кампанильяс, Малага · €749,000
- Новый пентхаус с 4 спальнями в Кампанильясе, Малага · €763,000
- Квартира в Малаге · €319,000
- Таунхаус в Малаге · €535,000
- Квартира в Малаге · €1,700,000
- Новостройка Пентхаус с 4 Спальнями на Верхнем Этаже в Малагета, Малага · €2,740,000
- Новостройка пентхаус с 3 спальнями в Малагете, Малага · €2,790,000
- Новая вилла с 5 спальнями в Пинарес де Сан Антон, Малага · €4,200,000
- Новая вилла с 4 спальнями площадью 653 м² в Пинарес де Сан-Антон, Малага · €2,975,000
- Новая вилла с видом на море в Пинарес де Сан Антон, Малага · €2,700,000
- Новый виллу с 4 спальнями в Pinares de San Antón, Малага · €3,200,000
- Новая вилла с 4 спальнями и видом на море, Pinares de San Antón, Málaga · €2,900,000
Costa del Sol · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Малаге?
Малага превратилась из города-ворот аэропорта в одно из самых захватывающих городских направлений Европы. В историческом центре теперь более 40 музеев — включая Помпиду, Тиссен и Музей Пикассо — наряду с процветающей гастрономической сценой, обновлённой портовой зоной и зелёным художественным районом Сохо. Это настоящий город с пляжами, а не пляжный курорт с пристроенным городом.
Для покупателей недвижимости Малага предлагает редкое сочетание потенциала роста стоимости столицы и прибрежного образа жизни. Квартиры в историческом центре начинаются примерно от 180 000 €, а новые застройки в восточной зоне расширения достигают 400 000 € и выше. Международный аэропорт города — четвёртый по загруженности в Испании, а скоростной поезд AVE достигает Мадрида за 2,5 часа.
Более 40 музеев и галерей
Пикассо, Помпиду, Тиссен, CAC — одно из самых плотных культурных предложений Европы за пределами столиц.
Столичный рост
Цены на недвижимость выросли примерно на 50% с 2017 года, движимые цифровыми кочевниками, удалёнными работниками и появляющимся техническим хабом вокруг порта.
Городская пляжная жизнь
Квартиры в историческом центре от ~180 000 € с настоящими городскими удобствами и пляжем Ла-Малагета в шаговой доступности.
Транспортный узел
4-й по загруженности аэропорт Испании, AVE до Мадрида за 2,5 ч, и пригородные поезда Cercanías, соединяющие всю Коста-дель-Соль.
Покупка в Costa del Sol
Руководство покупателя по Málaga
Обзор рынка перепродажи
Город Малага претерпел драматическую трансформацию в один из самых востребованных городских рынков недвижимости Европы. Квартиры исторического центра начинаются от 150 000 € для нереформированных, отремонтированные объекты от 220 000 €. Художественный район Сохо и набережная Муэлье-Уно требуют 250 000 €+. Восточные зоны расширения (Театинос, Уэлин) предлагают новостройки от 200 000 €. Рынок движим цифровыми кочевниками, технологическими работниками и международными инвесторами, привлечёнными культурным возрождением, с ценами, выросшими более чем на 50% с 2017 года.
Расходы на покупку в Málaga
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 7% | Ставка Андалусии — одна из самых низких в Испании |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.2% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 10–12% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Доходность центра города 5–7% брутто выигрывает от круглогодичного туризма и растущего профессионального арендного рынка. 40+ музеев Малаги, ресторанная сцена с мишленовскими звёздами и круизный порт генерируют постоянный краткосрочный спрос. Капитальный рост был самым сильным на Коста-дель-Соль, в среднем 8–10% в год с 2018 года. Развивающийся технологический хаб вокруг портового района предполагает, что эта траектория продолжится.
Совет эксперта
Район Лагунильяс к востоку от центра предлагает возможности ремонта по ценам на 30–40% ниже исторического центра, со схожей пешеходностью и характером. Правила краткосрочной аренды Малаги ужесточаются — проверьте, что у вашего целевого объекта есть или может быть туристическая лицензия перед покупкой для инвестиций.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Málaga в цифрах
Объектов в продаже в Málaga (OceanHome): 38, из них новостроек: 38. Цены большинства объектов — от 406 000 € до 3 408 500 €, медиана 1 585 000 €, типичная цена 6 765 € за м². Продано за последние 90 дней: 7, медианный срок продажи — 227 дней; у 24 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 38
- 38 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 1 585 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 406 000 € – 3 408 500 €
- Медианная цена за м²
- 6 765 €
- Продано за последние 90 дней
- 7
- Медианный срок продажи
- 227 дней
- Объектов со снижением цены
- 9
- 24 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 4 | 11 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 7 | 18 % |
| От 700 000 € | 27 | 71 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| apartment | 20 | 945 000 € |
| penthouse | 7 | 763 000 € |
| townhouse | 6 | 1 687 500 € |
| villa | 5 | 2 975 000 € |
Районы Málaga: сравнение
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| Campanillas | 8 | 404 000 € | 4 264 € | apartment |
| Malagueta Monte Sancha | 5 | 1 950 000 € | 11 241 € | apartment |
| Pinares De San Anton | 5 | 2 975 000 € | 6 852 € | villa |
| Giron Las Delicias Pacifico | 4 | 945 000 € | 7 629 € | apartment |
| La Malagueta | 3 | 2 740 000 € | 10 262 € | penthouse |
На основе 38 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 20 октября 2026 г..
Покупка недвижимости в Málaga: частые вопросы
О Málaga
Малага переосмыслила себя как одно из самых захватывающих направлений Европы для городских поездок. Когда-то считавшаяся просто воротами к пляжным курортам, город теперь стоит на своих собственных заслугах с музеями мирового класса, прекрасно отреставрированным историческим центром и гастрономической сценой, соперничающей с Барселоной и Мадридом.
Место рождения Пабло Пикассо, Малага — дом для более чем 40 музеев и культурных площадок, включая Museo Picasso, Centre Pompidou Málaga, Museo Carmen Thyssen и поразительный Museo de Málaga в Palacio de la Aduana. Алькасаба — потрясающая мавританская крепость XI века — возвышается над городом рядом с Римским театром.
Гастрономия Малаги исключительна. От традиционных espetos de sardinas (сардины, жареные на бамбуковых шампурах над пляжными кострами) до инновационных ужинов со звёздами Мишлен, кулинарная сцена города отражает её смесь традиций и современности. Рынок Atarazanas — рай для гурманов.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-34°C · Зима 12-18°C
✈️
Аэропорт
Málaga-Costa del Sol (AGP) — 15 мин
🌊
Пляжи
La Malagueta, Pedregalejo, El Palo
🎨
Музеи
Более 40 музеев включая Пикассо, Pompidou
👥
Население
~580 000
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён
Чем заняться
🎨
Музей Пикассо и художественная сцена
Посетите Museo Picasso в городе его детства, затем исследуйте Centre Pompidou, музей Carmen Thyssen и центр современного искусства CAC. Малага — один из ведущих художественных городов Европы.
🏰
Алькасаба и замок Гибральфаро
Исследуйте потрясающую мавританскую Алькасабу XI века и поднимитесь к замку Гибральфаро выше для панорамных видов на город, гавань и побережье. Римский театр находится у основания.
🍤
Гастрономия и espetos
Попробуйте традиционные espetos de sardinas в chiringuitos на пляже Pedregalejo, прогуляйтесь по центральному рынку Atarazanas и откройте для себя рестораны со звёздами Мишлен в историческом центре.
🚶
Исторический центр и Calle Larios
Прогуляйтесь по элегантной мраморной улице Calle Larios, исследуйте кафедральный собор (известный как La Manquita из-за отсутствующей башни) и откройте для себя оживлённые тапас-бары в художественном районе Soho.
🏖️
Городские пляжи
La Malagueta — центральный городской пляж. Pedregalejo и El Palo на востоке предлагают более подлинный, местный опыт с традиционными chiringuito-ресторанами вдоль берега.