Таунхаус в Малаге
Pizarrillo, Málaga · Malaga
4 Спальни3 Ванные132 m²
Описание
Расположенные в динамичном городе Малага, эти эксклюзивные таунхаусы (всего 14 единиц) предлагают идеальное сочетание комфорта и современности. Спроектированные с учетом потребностей современных семей, эти таунхаусы отличаются современной архитектурой и тщательным вниманием к деталям. С вариантами из 3 и 4 спален каждый дом оснащен передовыми функциями, такими как видеодомофон, умный дом и встроенные шкафы, обеспечивая комфортное и безопасное проживание. Кроме того, предварительная установка кондиционирования воздуха гарантирует комфортный климат в течение всего года. Расположение идеально — всего 5 км от моря и 6 км от аэропорта, что обеспечивает удобный доступ к основным коммуникационным магистралям и услугам города.НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВАВнешние площади этих таунхаусов в Малаге спроектированы для максимального использования средиземноморского климата. Каждый дом имеет частный сад, идеально подходящий для проведения времени на открытом воздухе с семьей или друзьями. Просторные и хорошо ориентированные террасы предоставляют дополнительное пространство для отдыха и релаксации, а солярий — идеальное место для принятия солнечных ванн с полной конфиденциальностью. Близость к морю, всего в 5 км, позволяет добраться до пляжей Коста-дель-Сол за несколько минут, делая это место привилегированным для тех, кто ищет активный образ жизни на открытом воздухе.ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВАИнтерьер этих таунхаусов в Малаге спроектирован для обеспечения максимального комфорта и функциональности. С вариантами из 3 и 4 спален каждый дом имеет 3 полноценные ванные комнаты, обеспечивая достаточно места для всей семьи. Планировка включает частный гараж, обеспечивающий удобство и безопасность парковки. Встроенные шкафы предлагают эффективное хранение, а предварительная установка кондиционирования воздуха обеспечивает прохладу в более теплые месяцы. Интеграция умного дома и видеодомофона добавляет дополнительный уровень комфорта и безопасности, позволяя полностью контролировать дом отовсюду.ОБЩИЕ ПРОСТРАНСТВАОбщие пространства этого жилого комплекса в Малаге спроектированы для обеспечения комфортного и расслабленного образа жизни. Жители могут наслаждаться просторными благоустроенными территориями, идеальными для прогулок или простого отдыха на открытом воздухе. Общий бассейн идеален для охлаждения в жаркие летние дни, а гараж и общее парковочное место предоставляют практические решения для парковки автомобилей. Эти объекты спроектированы для укрепления чувства общности и обеспечения безопасной и приятной среды для всех жителей.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 132 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 82496686-02 |
Удобства
4 bedrooms
3 bathrooms
Частный сад
Солярий
Общий бассейн
Парковка (2 мест)
Встроенные шкафы
Умный дом
Видеодомофон
Air conditioning pre-installation
Сигнализация
Communal landscaped grounds
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Pizarrillo, Málaga · 36.6719, -4.5154
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,525 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,474 |
| Total | ~€70,049 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,053
Málaga сред.
~€1,650
Разн.
+146%
О районе Pizarrillo, Málaga
Málaga — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку этого таунхауса?
Для перепродажи недвижимости стоимостью €455,000 в автономном сообществе Валенсия ожидайте примерно 10-12% помимо цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие расходы следует учитывать в бюджете?
Годовые эксплуатационные расходы включают: налог на недвижимость IBI, налог на вывоз мусора, страховку дома и коммунальные услуги.
Можно ли организовать просмотр?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеовызовы и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 132 m²
- Энергосертификат
- G


