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Reihenhaus in Málaga

Pizarrillo, Málaga · Malaga

4 Schlafzimmer3 Badezimmer132 m²

Beschreibung

Dieses exklusive Ensemble von 14 Reihenhäusern in der lebendigen Stadt Málaga bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Modernität. Diese Reihenhäuser wurden entworfen, um den Anforderungen moderner Familien gerecht zu werden und zeichnen sich durch zeitgenössische Architektur und Liebe zum Detail aus. Mit Optionen für 3 und 4 Schlafzimmer ist jedes Haus mit fortschrittlichen Merkmalen wie Video-Gegensprechanlage, Hausautomation und Einbauschränken ausgestattet und garantiert komfortables und sicheres Wohnen. Darüber hinaus sichert die Vorinstallation einer Klimaanlage ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Lage ist ideal, nur 5 km vom Meer und 6 km vom Flughafen entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern und Dienstleistungen der Stadt.AUSSENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Reihenhäuser in Málaga sind so gestaltet, dass Sie das mediterrane Klima optimal genießen können. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden im Freien. Die großzügigen und gut ausgerichteten Terrassen bieten zusätzlichen Platz zum Verweilen und Entspannen, während das Solarium der ideale Ort zum Sonnenbaden in völliger Privatsphäre ist. Die Nähe zum Meer, nur 5 km entfernt, ermöglicht es, die Strände der Costa del Sol in wenigen Minuten zu erreichen und macht diese Lage zu einem bevorzugten Ort für diejenigen, die einen Lifestyle im Freien suchen.INNENBEREICHEDie Innenräume dieser Reihenhäuser in Málaga sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Mit Optionen für 3 und 4 Schlafzimmer verfügt jedes Haus über 3 vollständige Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Grundrissgestaltung umfasst eine private Garage und bietet Bequemlichkeit und Sicherheit beim Parken. Einbauschränke bieten effiziente Lagerung, während die Vorinstallation einer Klimaanlage während der wärmeren Monate eine kühle Umgebung sichert. Die Integration von Hausautomation und Video-Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit und ermöglicht vollständige Kontrolle des Hauses von überall aus.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage in Málaga sind so gestaltet, dass ein komfortables und entspanntes Wohnleben ermöglicht wird. Bewohner können geräumige begrünte Flächen genießen, ideal zum Spaziergang oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Der gemeinschaftliche Pool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während die Garage und der Gemeinschaftsparkplatz praktische Lösungen für das Parken von Fahrzeugen bieten. Diese Einrichtungen sind darauf ausgerichtet, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und ein sicheres und angenehmes Umfeld für alle Bewohner zu schaffen.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche132 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz82496686-02

Ausstattung

4 bedrooms
3 bathrooms
Privater Garten
Solarium
Gemeinschaftspool
Parkplatz (2 Stellplätze)
Einbauschränke
Smart-Home
Video-Gegensprechanlage
Air conditioning pre-installation
Alarmanlage
Communal landscaped grounds

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Pizarrillo, Málaga · 36.6719, -4.5154


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€61,525
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,474
Total~€70,049 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,053

Málaga Durchschn.

~€1,650

Diff.

+146%


Über Pizarrillo, Málaga

Málaga ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufsumme ergibt sich für dieses Reihenhaus?
Für eine Bestandsimmobilie zu €455.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einkalkulieren?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas).
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.

Price

€535,000€4,053/m²

Ref: 82496686-02

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
132 m²
Energieausweis
G
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