Новострой квартира на первом этаже с 3 спальнями в Малагета-Монте Санча, Малага
Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga
3 Спальни4 Ванные178 m²
Описание
Новостройка на первом этаже в Малагета-Монте Санча. Эта недвижимость площадью 178 м2 предлагает четыре ванные комнаты на трех спальнях, что делает её одним из самых просторных объектов этого жилого комплекса. Расположение на первом этаже обеспечивает прямой доступ к общим зонам без использования лифта, хотя лифт доступен в здании. Кондиционирование воздуха и двойное остекление установлены по всей площади 178 м2 внутреннего пространства.Малагета-Монте Санча — один из самых престижных жилых районов Малаги, протянувшихся от набережной Paseo de Sancha вверх по склону Monte Sancha. Район расположен в пешей доступности от пляжа La Malagueta и набережной Paseo Marítimo, и находится примерно в 2 километрах от исторического центра через улицу Calle Cervantes. Повседневные покупки доступны вдоль Avenida de Pries и соседних улиц.Взносы на содержание дома в настоящее время составляют ноль для этого проекта; покупатели должны подтвердить окончательный размер у застройщика перед сделкой. Данные по IBI и сборам за вывоз мусора еще недоступны для этой новостройки и должны быть запрошены у застройщика. Объект имеет энергетический класс G. Аэропорт Малаги (AGP) находится на расстоянии примерно 20 минут езды.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 178 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 69635122-01 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
3 bedrooms
4 bathrooms
178 m2 build area
Кондиционер
Двойное остекление
Лифт
Подземная парковка
Общий бассейн
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€13,483
Málaga сред.
~€1,650
Разн.
+717%
О районе Malagueta Monte Sancha, Málaga
Málaga — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке я должен запланировать сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Испании, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс регистрационный налог AJD в размере 1,5%. НДС ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридические сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Всего покупатели обычно планируют 12–14% сверх цены покупки для покрытия всех расходов при приобретении.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент в Испании?
Нерезиденты могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Переменные и фиксированные ипотечные ставки в настоящее время варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля. Рекомендуем получить согласие на ипотеку принципиально перед внесением предложения.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание дома для этого проекта в настоящее время составляют ноль; покупатели должны подтвердить окончательный график внутридомовых расходов у застройщика перед сделкой. Данные по IBI (годовому налогу на недвижимость) и сборам за вывоз мусора еще недоступны для этой новостройки и должны быть запрошены непосредственно у застройщика перед сделкой.
Могу ли я посмотреть недвижимость удаленно, прежде чем ехать в Малагу?
Да. Мы предлагаем видеоосмотры для покупателей, которые не могут приехать в Малагета-Монте Санча в короткие сроки. Член нашей команды в Малаге может провести прямую видеоэкскурсию и ответить на вопросы в реальном времени. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное время.
Подходит ли эта недвижимость для инвестиций с целью сдачи в аренду?
Малагета-Монте Санча — центральный район Малаги с устойчивым спросом в течение всего года как от долгосрочных профессиональных арендаторов, так и от краткосрочных посетителей. Новые квартиры такого размера в этом районе привлекают постоянный интерес. Рекомендуем проконсультироваться с местным управляющим недвижимостью о текущих данных по аренде, специфичных для этой улицы и типа здания, перед тем как выбрать стратегию сдачи в аренду.
Из чего состоит процесс покупки?
Вам потребуется испанский налоговый номер (NIE), который Ваш юрист может получить для Вас. После согласования условий обычно вносится залог, чтобы исключить объект из предложения, с последующим составлением формального контракта купли-продажи (arras или contrato de compraventa) с поэтапным платежом, обычно 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма выплачивается при завершении сделки перед нотариусом, который регистрирует право собственности в реестре недвижимости. Настоятельно рекомендуем нанять независимого испанского юриста для защиты Ваших интересов на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 4
- Площадь
- 178 m²
- Энергосертификат
- G
