Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Malagueta-Monte Sancha, Málaga

Diese Erdgeschoss-Neubauwohnung in Malagueta-Monte Sancha verfügt über 178 m2 Wohnfläche und umfasst 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer der etabliertesten Wohngegenden Málagas, weniger als 20 Minuten vom Flughafen Málaga AGP entfernt. Das Gebäude bietet einen gemeinsamen Pool für alle Bewohner der Anlage.Malagueta-Monte Sancha erstreckt sich über den Küstenstreifen östlich des Zentrums von Málaga, wo der Paseo de Sancha und die Avenida de Príes parallel zur Strandpromenade verlaufen. Der Strand La Malagueta ist der nächstgelegene Strandabschnitt zum Viertel. Die Gegend verfügt über eigene Geschäfte und Restaurants entlang der Calle Bolivia und den umliegenden Straßen, während das historische Stadtzentrum zu Fuß in weniger als 15 Minuten von Malagueta-Monte Sancha erreichbar ist.Zu EUR 2.350.000 beträgt der Quadratmeterpreis ungefähr EUR 13.202. Als Neubauimmobilie fallen Kaufnebenkosten in Form von IVA mit 10% statt ITP an, was etwa EUR 235.000 nur an Mehrwertsteuer bedeutet. Die Notargebühren werden auf EUR 600 bis 1.200 geschätzt und die Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis 800, während Rechtskosten etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. betragen. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 pro Monat aufgeführt und die IBI- und Müllgebührensätze sind noch nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist G. Malagueta-Monte Sancha zieht konsistente Nachfrage sowohl von Eigennutzern als auch von Langzeitmietern an, angesichts seiner Nähe zum Zentrum Málagas und zur Strandpromenade.