Nieuwbouw gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers in Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga
3 Slaapkamers4 Badkamers178 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwwoning in Malagueta-Monte Sancha. Deze 178 m2 groot woning biedt vier badkamers verdeeld over drie slaapkamers, waardoor het een van de meest ruim bemeten eenheden in deze ontwikkeling is. De gelijkvloerse ligging biedt directe toegang tot de gemeenschappelijke ruimten zonder gebruik van de lift, hoewel een lift in het gebouw beschikbaar is. Airconditioning en dubbel glas zijn in alle 178 m2 interne ruimte aangebracht.Malagueta-Monte Sancha is een van de meest gevestigde woongebieden van Málaga-stad, lopend van de Paseo de Sancha-boulevard tot en met de Monte Sancha-helling. De buurt ligt op loopafstand van het La Malagueta-strand en de Paseo Marítimo, en ligt ongeveer 2 kilometer van het historische centrum via de Calle Cervantes. Dagelijks winkelen is mogelijk langs de Avenida de Pries en aangrenzende straten.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op nul voor deze ontwikkeling; kopers dienen het uiteindelijke bedrag bij de ontwikkelaar te bevestigen vóór overdracht. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen bij de ontwikkelaar te worden aangevraagd. De woning heeft een energielabel G. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 178 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69635122-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
4 bathrooms
178 m2 build area
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Gemeenschappelijk zwembad
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,483
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+717%
Over Malagueta Monte Sancha, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroot hebben?
Als nieuwbouw in Spanje gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% over de aankoopprijs plus AJD-registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Totaal begroten kopers meestal 12–14% extra boven de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel geldverstrekkers over het algemeen een inleg van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Wij adviseren u een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel op nul; kopers dienen het uiteindelijke dienstenpakket met de ontwikkelaar vóór ondertekening te bevestigen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór overdracht rechtstreeks bij de ontwikkelaar te worden aangevraagd.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Málaga reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet op korte termijn naar Malagueta-Monte Sancha kunnen reizen. Een lid van ons team in Málaga kan een live videowandeling uitvoeren en vragen in real-time beantwoorden. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt als huurinvestering?
Malagueta-Monte Sancha is een centraal gelegen buurt in Málaga met sterke vraag het hele jaar door van zowel lange-termijn huurders met professionele banden als korte-termijn bezoekers. Nieuwbouwapartumenten van deze omvang in dit gebied trekken consistent interesse aan. Wij adviseren u een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor actuele huurtmarktgegevens specifiek voor deze straat en type gebouw voordat u een huurstrategie vaststelt.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans belastingnummer (NIE) nodig hebben, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt normaliter een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een formeel privékoopcontract (arras of contrato de compraventa) met gefaseerde deposito's, doorgaans 10% van de aankoopprijs. Het saldo wordt bij ondertekening betaald voor een notaris, die de eigendomstitel in het kadaster inschrijft. Wij adviseren sterk om een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen om uw belangen gedurende het gehele proces te behartigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 178 m²
- Energiecertificaat
- G
