Uudisrakennus maantaso-asunto, 3 makuuhuonetta, Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga
3 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet178 m²
Kuvaus
Uudisrakennus maantaso-asunto Malagueta-Monte Sanchassa, tämä 178 m2:n kiinteistö tarjoaa neljä kylpyhuonetta kolmen makuuhuoneen yhteydessä, mikä tekee siitä yhden kehityshankkeen tilava asunnoista. Maantaso-sijainti mahdollistaa suoran pääsyn yhteisilöihin ilman hissiä, vaikka hissi on saatavilla rakennuksessa. Ilmastointi ja kaksinkertainen lasitus on asennettu kaikkialle 178 m2:n sisätilaan.Malagueta-Monte Sancha on yksi Málagankaupungin vakiintuneimmista asuinalueista, joka ulottuu Paseo de Sancha -kävelykadulta Monte Sanchan rinteelle. Alue sijaitsee kävelyetäisyydellä La Malagueta -rannasta ja Paseo Marítimosta, ja se on noin 2 kilometrin päässä historiallisesta keskustasta Calle Cervantesin kautta. Päivittäinen ostoksiin tarkoitetut myymälät ovat saatavilla Avenida de Priesissä ja naapurikaduilla.Yhteisön maksut on tällä hetkellä asetettu nollaan tälle kehityshankkeelle; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kauppojen päättämistä. IBI- ja roskakorit eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee pyytää kehittäjältä. Kiinteistön energialuokitus on G. Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 178 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 69635122-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
4 bathrooms
178 m2 build area
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Maanalainen pysäköinti
Yhteisuima-allas
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€13,483
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+717%
Tietoa alueesta Malagueta Monte Sancha, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida pyytöhinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä osto sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen palkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Yhteensä ostajien tulee tyypillisesti budjetoida 12–14 % ostohinnan lisäksi kaikista hankinnan kokonaiskustannuksista.
Voiko ulkomaan kansalainen saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaiden kansalaiset voivat saada espanjalaisen asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä edellyttävät 30–40 % talletusta ostohinnasta. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajan ja taloudellisen tilanteesi mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainatavoitteen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön maksut tälle kehityshankkeelle on asetettu tällä hetkellä nollaan; ostajien tulee vahvistaa lopullinen palvelumaksujen luettelo kehittäjän kanssa ennen kauppojen päättämistä. IBI- (vuosittainen kiinteistövero) ja roskakorit eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee pyytää suoraan kehittäjältä ennen kauppojen päättämistä.
Voiko kiinteistöä tarkastella etäyhteyden kautta ennen Málagaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Malagueta-Monte Sanchaan lyhyellä varoitusajalla. Málagan-tiimimme jäsen voi suorittaa live-videoesittelyn ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Ota yhteyttä varaaksesi sopiva aika.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Malagueta-Monte Sancha on Málagan keskusta-alueen kaupunginosa, jolla on vahva ympärivuotinen kysyntä sekä pitkäaikaisten ammattilais- että lyhytaikaisturistivuokralaisten joukossa. Uudisrakennus-asunnot tämän kokoisia tällä alueella herättävät jatkuvaa kiinnostusta. Suosittelemme konsultoimaan paikallisen kiinteistönjohtajan kanssa nykyisiä vuokramarkkinatietoja tästä kadusta ja rakennustyypistä ennen vuokrausstrategian toteuttamista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnusnumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan tyypillisesti varauspalkki kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa muodollinen yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa) porrastetulla talletuksella, yleensä 10 % ostohinnasta. Loppusumma maksetaan kauppojen päättämisen yhteydessä notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden maanomistusrekisteriin. Suosittelemme erittäin vahvasti, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan etujasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 178 m²
- Energiatodistus
- G
