Nybyggd bervåning på bottenvåning med 3 sovrum i Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga
3 Sovrum4 Badrum178 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på bottenvåning i Malagueta-Monte Sancha. Denna 178 m2 stor fastighet erbjuder fyra badrum fördelat på tre sovrum, vilket gör den till en av de mest rymliga lägenheterna i denna utveckling. Läget på bottenvåningen ger direkt tillgång till gemensamma områden utan att behöva använda hissen, även om en hiss finns tillgänglig i byggnaden. Luftkonditionering och tvåglas fönster är installerade i hela den 178 m2 stora innerytan.Malagueta-Monte Sancha är en av Málagas mest etablerade bostadsområden, som sträcker sig från Paseo de Sancha-promenaden upp genom Monte Sancha-sluttningen. Området ligger inom gångavstånd från La Malagueta-stranden och Paseo Marítimo, och är ungefär 2 kilometer från stadskärnan via Calle Cervantes. Dagligvaruhandel finns längs Avenida de Pries och närliggande gator.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före överlåtelsen. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör begäras från utvecklaren. Fastigheten har energiklassificering G. Málagas flygplats (AGP) ligger ungefär 20 minuter väg bort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 178 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69635122-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
4 bathrooms
178 m2 build area
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Underjordisk parkering
Gemensam pool
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€13,483
Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+717%
Om Malagueta Monte Sancha, Málaga
Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Spanien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt bör köpare budgetera 12–14% extra på köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan få spanska bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta bolåneräntor varierar för närvarande från ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolåneavtal i princip innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga driftkostnadsschema med utvecklaren före överlåtelsen. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör begäras direkt från utvecklaren före överlåtelsen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Málaga?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Malagueta-Monte Sancha på kort varsel. En medlem av vårt Málaga-team kan genomföra en live videotitt och svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Malagueta-Monte Sancha är ett centralt område i Málaga med starkt efterfrågan året runt från både långtidshyrare med professionell anknytning och korttidsbesökare. Nybyggda lägenheter av denna storlek i detta område lockar konsistent intresse. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för aktuell hyresmarknadsdata specifik för denna gata och byggnadstyp innan du fastställer en hyresstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkor, betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) med etappvis insats, ofta 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas vid överlåtelsen inför en notarie, som registrerar äganderätten i lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att representera dina intressen genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 178 m²
- Energicertifikat
- G
