Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción en Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga
3 Dormitorios4 Banos178 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en Malagueta-Monte Sancha, esta propiedad de 178 m2 ofrece cuatro cuartos de baño distribuidos en tres dormitorios, convirtiéndola en una de las unidades más espaciosas de esta promoción. La ubicación en planta baja proporciona acceso directo a las zonas comunes sin necesidad de utilizar el ascensor, aunque hay ascensor disponible en el edificio. Aire acondicionado y doble acristalamiento instalados en toda la superficie interna de 178 m2.Malagueta-Monte Sancha es uno de los barrios residenciales más consolidados de la ciudad de Málaga, extendiéndose desde el paseo de Sancha hasta las laderas del Monte Sancha. El barrio se encuentra a corta distancia a pie de la playa de La Malagueta y del Paseo Marítimo, y está aproximadamente a 2 kilómetros del centro histórico a través de la Calle Cervantes. Las compras del día a día están disponibles en la Avenida de Pries y calles adyacentes.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para esta promoción; los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes del cierre. Las cifras del IBI y basura aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben solicitarse al promotor. La propiedad tiene una calificación energética de G. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está aproximadamente a 20 minutos en coche.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 178 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 69635122-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
4 bathrooms
178 m2 build area
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Piscina comunitaria
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€13,483
Málaga media
~€1,650
Dif.
+717%
Sobre Malagueta Monte Sancha, Málaga
Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar entre el 12–14% por encima del precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Recomendamos obtener una oferta de hipoteca de principio antes de realizar una oferta.
¿Cuáles son los costes operativos continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad para esta promoción están actualmente fijados en cero; los compradores deben verificar el calendario de gastos de servicio finalizado con el promotor antes de la finalización. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y deben solicitarse directamente al promotor antes del cierre.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a Málaga?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Malagueta-Monte Sancha con corto plazo. Un miembro de nuestro equipo en Málaga puede realizar un recorrido en vivo por vídeo y responder preguntas en tiempo real. Contáctenos para organizar una hora conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Malagueta-Monte Sancha es un barrio central de Málaga con fuerte demanda durante todo el año tanto de inquilinos profesionales a largo plazo como de visitantes de corta estancia. Los apartamentos de nueva construcción de este tamaño en esta zona atraen un interés consistente. Recomendamos consultar con un gestor de propiedades local para obtener datos actuales del mercado de alquiler específicos de esta calle y tipo de edificio antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, normalmente se paga una tarifa de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado formal (arras o contrato de compraventa) con un depósito escalonado, comúnmente del 10% del precio de compra. El saldo se paga en la finalización ante un notario, quien registra el título en el Registro de la Propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que represente sus intereses durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 178 m²
- Certificado energético
- G
