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Wohnung in Málaga

Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer107 m²

Beschreibung

Im Herzen von El Limonar gelegen, einer der ikonischsten und gefragtesten Wohngebiete Málagas, repräsentieren diese 18 Luxuswohnungen die perfekte Fusion von Geschichte, zeitgenössischem Design und Komfort. Verteilt auf fünf einzigartige Gebäude, bietet diese Entwicklung Häuser mit 1 bis 4 Schlafzimmern an, jedes mit sorgfältig durchdachter Architektur und hochwertigen Materialien. Nur wenige Schritte vom Meer entfernt und von Grünflächen und historischem Erbe umgeben, sind diese Wohnungen ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum, den besten Stränden und allen städtischen Dienstleistungen zu verzichten. Der Komplex garantiert ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer Umgebung mit Charakter, Eleganz und Stil.AUßENBEREICHEDie Gebäude verbinden sorgfältig restaurierte historische Bauten — entworfen vom berühmten Architekten Antonio Rubio Torres in den 1930er und 1940er Jahren — mit modernen Neubauten in harmonischen Linien. Restaurierte Fassaden, ursprüngliche Architekturdetails und zeitgenössische Elemente koexistieren in perfekter Harmonie. Die Zufahrten sind von Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen umgeben, nur einen Steinwurf vom Paseo Salvador Rueda und Monte Sancha entfernt. Viele Wohnungen verfügen über große Terrassen und Balkone mit Panoramablick auf die Bucht von Málaga oder die Berge.INNENBEREICHEDie Wohnungen wurden mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Helligkeit gestaltet. Großzügig und gut verteilte Räume mit großen Fenstern, die jeden Raum mit Licht erfüllen. Offene Wohnräume, vollständig ausgestattete moderne Küchen und Schlafzimmer zum Entspannen sind nur einige der herausragendsten Merkmale. Die Luxusausstattung umfasst edle Materialien, hochwertige Bodenbeläge, Designer-Schreinerei, Wärmepumpen-Klimaanlage, Wärme- und Schalldämmung sowie eine Smarthome-Vorbereitung. Jede Wohnung wurde als städtisches Refugium gestaltet, wo Ästhetik und Komfort sich vereinen, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDer Komplex bietet außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche, die das Wohnerlebnis in dieser privilegierten Enklave bereichern: Zwei Pools mit Panoramablick auf Stadt und Meer, ideal um das Málaga-Klima zu genießen. Sozialbereich und Dachterrasse, Räume für Entspannung, geselliges Beisammensein oder einen Drink bei Sonnenuntergang mit unschlagbarem Ausblick. Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, um einen gesunden Lebensstil ohne das Haus zu verlassen zu pflegen. Chill-out-Bereich, perfekt zum Lesen, Telearbeiten oder einfach zum Abschalten. Neunzehn Parkplätze mit Ladepunkten für Elektrofahrzeuge, ein Bekenntnis zu Nachhaltigkeit und alltäglichem Komfort.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche107 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz69635122-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Rooftop terrace
Communal gym
Air conditioning (aerothermal)
Home automation pre-installation
Acoustic insulation
Thermal insulation
High-end flooring
Einbauschränke
Electric vehicle charging points
Tiefgarage
Aufzug
Chillout area

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€201,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€21,175
Total~€224,475 (12.8%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€16,355

Málaga Durchschn.

~€1,650

Diff.

+891%


Über Malagueta Monte Sancha, Málaga

Málaga ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Wie hoch sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €1.705.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Nicht-Resident-Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten sind: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.

Price

€1,750,000€16,355/m²

Ref: 69635122-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
107 m²
Energieausweis
G
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