Apartment in Málaga
La Malagueta, Málaga · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer297 m²
Beschreibung
Dieses Wohnkomplex in der lebendigen Stadt Málaga bietet eine exklusive Auswahl an Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern. Mit nur vier verfügbaren Objekten wurde jedes einzelne zur Maximierung von Komfort und Eleganz gestaltet. Die Häuser bieten Meerblick und ermöglichen es Ihnen, die Meeresbrise und die Küstenlandschaft vom Wohnzimmer aus zu genießen. Die Lage ist unschlagbar – nur 200 Meter vom Meer entfernt und bietet schnellen und einfachen Zugang zum Strand. Darüber hinaus liegt es ein Kilometer von einem renommierten Golfplatz und 12 Kilometer vom Flughafen entfernt, was Mobilität und Zugang zu Freizeit- und Verkehrsdiensten ermöglicht.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Immobilien sind so gestaltet, dass sie einen unvergleichlichen Außen-Lebensstil bieten. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, ideal zum Entspannen oder zum Organisieren von Outdoor-Veranstaltungen. Die großzügigen Terrassen bieten zusätzlichen Platz, um das Mittelmeerklima zu genießen, während die Penthäuser über ein privates Solarium verfügen, perfekt zum Sonnenbaden in völliger Privatsphäre. Darüber hinaus verfügen einige Immobilien über einen privaten Pool, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen.INNENBEREICHEDas Innere der Häuser ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Porzellanfliesenböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind leicht zu reinigen. Die Immobilien sind mit modernen Geräten ausgestattet und verfügen über ein Hausautomationssystem, das eine effiziente Kontrolle verschiedener Aspekte des Hauses ermöglicht. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit. Eingebaute Schränke bieten reichlich Stauraum und halten das Haus organisiert und aufgeräumt. Die Aufteilung bietet Optionen für 2, 3 oder 4 Schlafzimmer und Bäder und passt sich den Bedürfnissen jeder Familie an. Darüber hinaus verfügen alle Häuser über eine Garage, um einen sicheren Platz für das Fahrzeug zu gewährleisten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 297 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 82968955-01 |
Ausstattung
Aufzug
Einbauschränke
Home automation system
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Porcelain tile flooring
Private garage
Meerblick
Privater Garten
Klimaanlage
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
La Malagueta, Málaga · 36.7226, -4.4024
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €195,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,570 |
| Total | ~€218,120 (12.8%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,724
Málaga Durchschn.
~€1,650
Diff.
+247%
Über La Malagueta, Málaga
Málaga ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Gesamtkaufkosten für dieses Apartment?
Für eine Bestandsimmobilie für €1.550.000 in der Valencianischen Gemeinschaft können Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: IBI Grundsteuer, Müllgebühren, Hausratversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich – wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videobesichtigungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 297 m²
- Energieausweis
- G


