Neubau-Penthouse mit 4 Schlafzimmern in der obersten Etage in Malagueta, Málaga

Mit 267m² ist dieses Penthouse in der obersten Etage in Neubauweise in Malagueta eine der größten derzeit verfügbaren Wohneinheiten in der Nachbarschaft, verteilt auf 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Aufteilung umfasst bodentiefe Verglasung in den Hauptwohnbereichen, eine ausgestattete Küche mit Inseleinheit und integrierten Stauraum im gesamten Objekt. Klimaanlage und Doppelverglasung sind serienmäßig installiert, und eine private Sonnenterrasse befindet sich über der Hauptwohnebene. Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.Malagueta ist das etablierte Strandviertel von Málaga-Stadt, gelegen zwischen dem Hafen und dem Paseo de Reding. Der Playa de la Malagueta ist in wenigen Gehminuten entlang des Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso erreichbar, und das Viertel ist direkt mit dem Stadtzentrum über die Calle Larios und das historische Alcazaba-Viertel verbunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Malaguetas Mischung aus Wohnstraßen und strandpromenadigen Wegen macht es zu einem der begehbarsten Viertel der Stadt.Die Gemeinschaftsgebühren für diese Entwicklung sind derzeit mit null angegeben, Käufer sollten die endgültige Summe jedoch vor Vertragsbindung beim Bauträger bestätigen. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diese Neubaueigenschaft noch nicht festgesetzt. Die Energieeinstufung ist G. Als Neubau in Spanien unterliegt dieser Kauf der Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,5%; ITP ist nicht anwendbar.Die private Sonnenterrasse bietet Freiluftaussicht und Blick über die Dächer von Malagueta zur Küste. Auf Penthouse-Ebene gibt es keine Einheit oberhalb, was dem Terrassenbereich direkte Südausrichtung und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht, das in tiefer gelegenen Wohnungen innerhalb der gleichen Anlage nicht typisch zu finden ist.