Nieuwbouw 4-slaapkamer penthouse in Malagueta, Málaga

Deze nieuwbouw penthouse in Malagueta beslaat 267m² interne ruimte verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers, waardoor het behoort tot de grootste wooneenheden die momenteel beschikbaar zijn in dit kustdistrict van Málaga. Het pand is gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw dat voorzien is van een lift en beschikt over een privé solarium, wat aanvullende buitenruimte boven de belangrijkste leefgebieden biedt. De energieklasse is G, wat typisch is voor nieuwbouwbetonnen skelettconstructies in Andalusië op dit specificatieniveau.Malagueta is Málagas dichtstbijzijnde stadsstranda in de buurt van het historische centrum, met het Playa de la Malagueta dat zich langs de kust uitstrekt op slechts enkele minuten lopen van het gebouw. Calle Bolívar en Paseo de la Farola lopen in de buurt en verbinden het gebied met de haven en de Paseo del Parque. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn geconcentreerd binnen 10 minuten lopen, en het vliegveld Málaga AGP ligt op ongeveer 20 minuten met de auto of taxi. Malagueta's compacte raster maakt het eenvoudig om het stadscentrum te bereiken.Tegen EUR 2.700.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 10.112 op basis van de 267m² bouwoppervlakte. Als nieuwbouw is deze woning onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 270.000 bedraagt. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Verenigingskosten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 en kopers dienen de uiteindelijke servicekosten vóór oplevering met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid. Malagueta trekt sterke vraag naar korttermijnverhuur aan vanwege de ligging tussen het strand en het stadscentrum, wat voor kopers in een toeristenzone relevant is.