Nieuwbouw Penthouse met 4 Slaapkamers op Topverdieping in Malagueta, Málaga
La Malagueta, Málaga · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers267 m²
Beschrijving
Met 267m2 is dit topverdieping nieuwbouw penthouse in Malagueta een van de grootste residentiële eenheden die momenteel in de wijk beschikbaar zijn, verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. De indeling omvat raampartijen van vloer tot plafond in de belangrijkste woonruimten, een ingerichte keuken met eilandunit en ingebouwde opbergruimte overal. Airconditioning en dubbele beglazing zijn standaard, en een privé solarium bevindt zich boven het hoofdwoongedeelte. Ondergrondse parkering is inbegrepen in de aankoop.Malagueta is Málagas gevestigde waterfront wijk, gelegen tussen de haven en de Paseo de Reding. Playa de la Malagueta ligt op korte wandelafstand langs Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso, en de wijk is direct verbonden met het centrum via Calle Larios en het historische Alcazaba-district. Málaga-Costa del Sol Airport ligt ongeveer 20 minuten per auto. De mix van woonstraten en strandpromenade in Malagueta maakt het tot een van de meest begaanbare delen van de stad.Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling staan momenteel op nul, maar kopers dienen de definitieve bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieclassificatie is G. Als nieuwbouw in Spanje geldt voor deze aankoop IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,5%; ITP is niet van toepassing.Het privé solarium biedt open hemelexposure en uitzicht over de daken van Malagueta naar de kust. Op penthouseniveau is er geen unit erboven, waardoor het terrasgedeelte directe zuidelijke blootstelling en een hoge mate van privacy heeft, wat normaal niet voorkomt in lagere verdiepingen binnen dezelfde ontwikkeling.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 267 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82968955-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor position
Private solarium
Airconditioning
Floor-to-ceiling glazing
Fitted kitchen with island
Inbouwkasten
Dubbel glas
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Malagueta, Málaga · 36.7226, -4.4024
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €315,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€33,154 |
| Total | ~€350,304 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,262
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+522%
Over La Malagueta, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en zakelijke belastingen en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten betreffen meestal notariskosten van EUR 600–1.200, grondkantoorkosten van EUR 400–800 en advocaatkosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen een Spaanse hypotheek afsluiten, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het financieel profiel van de aanvrager. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans vastgoed kan helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling staan momenteel op nul; kopers dienen het definitieve bedrag vóór ondertekening van het contract met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en wordt na oplevering door de gemeente vastgesteld. Afvalstoffenheffing dient nog te worden bevestigd.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment dat voor u uitkomt organiseren, zodat u de ontwikkeling kunt rondleiden en in real time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen op de Malagueta-locatie kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden georganiseerd.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
De centrale kustligging van Malagueta in Málaga betekent dat de vraag naar korte en lange termijn verhuur consistent sterk is. Eigendommen van deze grootte en specificatie in de wijk trekken zowel zakelijke als vrijetijdshuurdersaan. We raden u aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor actuele data van de huurmarkt specifiek voor dit type eenheid.
Wat omvat het koopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat via een Spaans consulaat of door een advocaat onder volmacht kan worden verkregen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning veilig te stellen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarna meestal een vervolgstorting wordt gedaan. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en kosten worden afgerekend en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 267 m²
- Energiecertificaat
- G
