2-Zimmer-Neubauwohnung, 5. Etage, Malagueta-Monte Sancha, Málaga

Diese 93 m² große Wohnung befindet sich in der fünften Etage einer Neubausiedlung mit 18 Wohneinheiten in Malagueta-Monte Sancha und nutzt restaurierte Gebäude aus den 1930er und 1940er Jahren, die ursprünglich von Architekt Antonio Rubio Torres entworfen wurden. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Große Fenster bringen Licht in jeden Raum. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, Designer-Zimmerei, Luft-Wärmepumpen-Klimaanlage sowie Wärme- und Schalldämmung. Die Siedlung verfügt über 19 Parkplätze, jeweils mit Elektroladesäule.Malagueta-Monte Sancha ist ein etabliertes Wohnviertel unmittelbar östlich des Málaga-Stadtzentrums. Der Paseo Salvador Rueda und die baumgesäumten Straßen von Monte Sancha sind fußläufig erreichbar. Die Gegend liegt in der Nähe des Strandes Playa de la Malagueta und des historischen Stadtviertels von Málaga und bietet Bewohnern einfachen Zugang zu Cafés, Restaurants und lokalen Märkten, ohne die Nachbarschaft zu verlassen.Das Gebäude hat eine Energieklassifizierung von G. Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit null, diese Angabe sollte jedoch mit dem Makler bestätigt werden, da die Siedlung neu ist. Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren wurden noch nicht festgesetzt; der Makler kann Details bereitstellen. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt. Als Neubau in Andalusien unterliegt dieser Kauf der MwSt. (IVA) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,2%. ITP entfällt.Zu den Gemeinschaftsbereichen der Siedlung gehören zwei Dachpool-Terrassen mit Blick auf die Bucht von Málaga und die Stadt, eine soziale Dachterrasse, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und ein Chill-out-Bereich zum Arbeiten im Homeoffice oder Lesen. Viele Einheiten in der Siedlung haben auch private Terrassen oder Balkone mit Blick auf die Bucht oder die Berge.