2-Slaapkamer Nieuwbouwapartement, 5e Verdieping in Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Dit 93 m² appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met 18 woningen in Malagueta-Monte Sancha, met gerestaureerde gebouwen uit de jaren 1930 en 1940 die oorspronkelijk zijn ontworpen door architect Antonio Rubio Torres. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en een open woon- en keukenruimte. Grote ramen brengen licht in elke kamer, en de uitrusting omvat hochwaardig vloerwerk, designkarpentry, aerothermische airconditionering en thermische en akoestische isolatie. De ontwikkeling beschikt over 19 parkeerplaatsen, elk met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.Malagueta-Monte Sancha is een gevestigde woonwijk onmiddellijk ten oosten van het centrum van Málaga. Paseo Salvador Rueda en de boomrijke straten van Monte Sancha liggen op korte loopafstand. Het gebied grenst aan Playa de la Malagueta en de historische binnenstad, wat bewoners gemakkelijke toegang geeft tot cafés, restaurants en lokale markten zonder de buurt te verlaten.Het gebouw heeft een energieklassificering G. Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil, hoewel dit cijfer moet worden bevestigd met de makelaar aangezien de ontwikkeling nieuw is. IBI en reinigingsbelastingen zijn nog niet vastgesteld en de makelaar kan details verstrekken. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden met de auto. Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,2%. ITP is niet van toepassing.De gemeenschappelijke ruimten van de ontwikkeling omvatten twee dakzwembaden met uitzicht over de baai van Málaga en de stad, een sociale en dakterras, een volledig uitgerust fitnesscentrum en een relaxruimte geschikt voor thuiswerk of lezen. Veel units in de ontwikkeling hebben ook particuliere terrassen of balkons met uitzicht op de baai of de bergen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69635122-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Rooftop terrace
Lift
Air conditioning (aerothermal)
Fully fitted kitchen
Thermal and acoustic insulation
Pre-installation for home automation
Underground parking with electric charging point
Communal gym
Energy rating G
Nieuwbouw
Historic restored facade
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,595 |
| Total | ~€249,895 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€20,968
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+1171%
Over Malagueta Monte Sancha, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u te rekenen met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een eerste huis) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers vereisen doorgaans dat niet-ingezetene kopers een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken. Variabele en vaste hypotheekrentes variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met een Spaanse hypotheekmakelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling, maar u dient het uiteindelijke bedrag voorafgaand aan ondertekening met de makelaar te bevestigen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en reinigingsbelasting zijn nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwapartement – de makelaar kan schattingen verstrekken zodra de kadastrale waarde is bepaald.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Málaga reis?
Ja. We bieden videovisites via videogesprek aan zodat u het pand en de gemeenschappelijke ruimten met een van onze makelaars kunt rondleiden voordat u zich verplicht te reizen. Persoonlijke bezoeken kunnen naar uw schema worden ingepland.
Is dit appartement geschikt voor korte termijn verhuur?
De nabijheid van Malagueta-Monte Sancha tot Playa de la Malagueta en het centrum maakt het een goed gelegen gebied voor toeristische verhuur. Andalusië vereist een regionale toerisme vergunning (Vivienda con Fines Turísticos) voordat u legaal op korte termijn kunt verhuren. U dient ook te controleren of de communityregels van de ontwikkeling toeristische verhuur toestaan. We kunnen begeleiding bieden bij het vergunningsproces.
Wat omvat het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat u bij een consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat kunt aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans een vervolgbetaling wordt gedaan. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, die het eigendomscertificaat registreert. We adviseren u om een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
