Appartement neuf 2 chambres au 5e étage à Malagueta-Monte Sancha, Málaga

Cet appartement de 93 m² est situé au cinquième étage d'un immeuble neuf composé de 18 logements à Malagueta-Monte Sancha, intégrant des bâtiments restaurés des années 1930 et 1940 conçus à l'origine par l'architecte Antonio Rubio Torres. L'appartement dispose de 2 chambres, 2 salles de bains et d'un séjour ouvert avec cuisine. De grandes fenêtres apportent de la lumière dans chaque pièce, et les prestations incluent des revêtements de sol haut de gamme, une menuiserie design, une climatisation aérothermique, et une isolation thermique et acoustique. L'immeuble dispose de 19 places de parking, chacune équipée d'une borne de recharge électrique.Malagueta-Monte Sancha est un quartier résidentiel bien établi situé immédiatement à l'est du centre-ville de Málaga. Le Paseo Salvador Rueda et les rues ombragées de Monte Sancha sont à proximité. La zone est proche de la Playa de la Malagueta et du quartier historique de la ville, offrant aux résidents un accès facile aux cafés, restaurants et marchés locaux sans quitter le quartier.L'immeuble possède un classement énergétique G. Les charges de copropriété sont actuellement nulles, bien que ce chiffre doive être confirmé auprès de l'agent puisque l'immeuble est neuf. L'IBI et les frais d'ordures ménagères n'ont pas encore été évalués et l'agent pourra vous fournir les détails. L'aéroport de Málaga se situe à environ 20 minutes en voiture. En tant qu'immeuble neuf en Andalousie, l'achat de cette propriété entraîne une TVA de 10 % du prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) de 1,2 %. L'ITP ne s'applique pas.Les espaces communs de l'immeuble comprennent deux piscines sur les toits avec vue sur la baie de Málaga et la ville, une terrasse sociale et sur le toit, une salle de sport entièrement équipée, et un espace détente adapté au télétravail ou à la lecture. De nombreux logements de l'immeuble disposent également de terrasses privées ou de balcons orientés vers la baie ou les montagnes.