Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse in Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Op de 5e verdieping van een nieuwbouwproject in Campanillas biedt deze 2-slaapkamer, 2-badkamer penthouse 91m2 woonoppervlak aan voor EUR 707.850. Het gebouw is voorzien van een lift en toegang tot een gedeeld zwembad. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten in deze certificeringsklasse in afwachting van definitieve beoordelingen. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Campanillas is een woonwijk in het noordwesten van de gemeente Málaga, gelegen langs de A-357-corridor richting Cártama. Het gebied heeft zijn eigen winkelcentrum aan de Avenida Juan XXIII, met supermarkten, cafés en dagelijkse voorzieningen in de buurt. De ringweg MA-20 biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Málaga, ongeveer 10 kilometer oostwaarts, en verder naar de kustsnelweg A-7.De vraagprijs komt neer op ongeveer EUR 7.779 per m2, gebaseerd op de bouwoppervlakte van 91m2. Als nieuwbouw is BTW (IVA) van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat de aankoopkosten met ongeveer EUR 70.785 verhoogt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200, kadastrale registratie EUR 400 tot 800, en juridische honoraria ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 en kopers dienen de definitieve servicelast met de ontwikkelaar te bevestigen vóór overdracht. IBI is nog niet vastgesteld en dient te worden geverifieerd bij de gemeente Málaga.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82167970-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
91m2 build size
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €81,403 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,565 |
| Total | ~€92,018 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,779
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+371%
Over Campanillas, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 707.850?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, is BTW (IVA) van toepassing tegen 10%, wat EUR 70.785 bedraagt. Daarbovenop dient u ongeveer EUR 600–1.200 in te calculeren voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadastrale registratie, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW voor juridische bijstand. Totale bijkomende kosten liggen meestal op 12–13% van de aankoopprijs.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden buitenlanders gewoonlijk tot 60–70% lenen-tegen-waarde op een woning gewaardeerd op EUR 707.850, wat een inleg van 30–40% (EUR 212.355–283.140) vereist. De huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% jaarlijkse effectieve rente, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en afhankelijk van het profiel van de aanvrager variëren.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze penthouse?
Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per jaar. Kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar vóór oplevering te bevestigen. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en dient direct bij de gemeente Málaga te worden geverifieerd zodra de kadastrale verwijzing is toegewezen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk naar Campanillas kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding in te plannen of om aanvullende beelden van het project aan te vragen.
Wat is het stap-voor-stap proces voor de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een Spaans consulaat in het buitenland of in Spanje kunt verkrijgen. Zodra uw bod wordt geaccepteerd, tekent u een reserveringscontract en betaalt u een borg (gewoonlijk EUR 3.000–6.000). Vervolgens volgt een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het resterende bedrag en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Is deze woning geschikt als beleggingspand voor verhuur?
Campanillas is primair een woonwijk in plaats van een kusttoeristische zone, dus de vraag naar korte termijn vakantieverhuur is lager dan in kustgebieden. De nabijheid tot het centrum van Málaga (ongeveer 10 km) en het vliegveld (20 minuten) maakt de woning aantrekkelijk voor langetermijnverhuur gericht op professionals en luchthavenbedrijven. Kopers dienen vooraf contact op te nemen met een lokaal verhuurkantoor voor huidige markthuurprijzen voordat zij zich binden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
